Esch-sur-Alzette - in Verkaufen : Gewerbeobjekt - 84 m² 435 000€
  • Esch-sur-Alzette - in Verkaufen : Gewerbeobjekt - 84 m²

  • 435 000€
  • Fläche 84 m²
  • N.C. Parkings
  • Nebenkosten N.C.

Agence Immobilière RE/MAX Premium

32 Route d'Ettelbruck L-9160 Ingeldorf (LUXEMBOURG)

Preis

  • Preis 435 000 €

Allgemeine Informationen

    • Wohnfläche 84 m²
    • Grundstücksfläche 2,48 ares
    • Baujahr
    • Verfügbarkeit

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Innenbereich

  • Eingang

Außenbereich

  • Terrasse
  • Parkplatz

Heizung / Energie

  • Energieklasse

    h
  • Wärmeschutzklasse

    i
  • CO2-Emissionsklasse

    nc
  • Heizmaterial

    Zentralheizung
  • Energiequelle

    N.C.

Rund ums Objekt

Esch-sur-Alzette

Esch-sur-Alzette
Weitere Einzelheiten zu Esch-sur-Alzette

Lagebeschreibung

RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en vente une Boulangerie et un studio en plein centre d'Esch,
Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter nos agents, Karim LAYOUNI au 661 820 506 ou Steve RIBEIRO au 621 689 628.
Une belle opportunité pour les investisseurs, un rendement locatif au-delà des 4%,
Une Boulangerie en plein centre de la zone piétonne d'Esch, à côté de l'hôtel de ville, pas loin de la gare, un grand parking sous terrain à proximité, dans une rue bien fréquentée.

La boulangerie, vous offre un salon de thé avec plus de 20 places, une belle terrasse donnant une vue sur la zone piétonne, des toilettes hommes/ femmes à la disposition des clients,
La Boulangerie est louée depuis +/- 9 ans en pleine expansion avec une clientèles existante.
Elle a une surface de +/- 84 m2.

A côté et sur le même niveau au rez-de-chaussée un studio avec une entrée séparée dans une résidence bien entretenue.
Le studio vous offre une surface de +/- de 26 m2, actuellement loué,
Possibilité de se déclarer à la commune mais il faut faire la demande et remplir quelques conditions.

Esch-sur-Alzette (en luxembourgeois : Esch-Uelzecht et en allemand : Esch an der Alzette) est une ville luxembourgeoise. Chef-lieu du canton du même nom, elle est, après Luxembourg-ville, la seconde ville du pays, avec environ 34 000 habitants.
La ville est la capitale des « Terres Rouges » (« Minett » en luxembourgeois), riches en minerai de fer, et reste un grand centre sidérurgique du pays. Cosmopolite — plus de 30 % de ses habitants sont des étrangers —, elle connaît aujourd'hui une importante activité commerciale.

3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client)
Pas de frais pour le futur acquéreur.

Agence Immobilière RE/MAX Premium

32 Route d'Ettelbruck L-9160 Ingeldorf (LUXEMBOURG)

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