PERL - in Verkaufen : Gewerbeobjekt - 2300 m² 2 850 000€
  • PERL - in Verkaufen : Gewerbeobjekt - 2300 m²

  • 2 850 000€
  • Fläche 2300 m²
  • N.C. Parkings
  • Nebenkosten N.C.

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Agence Immobilière Erlo

31 Rue Principale L-5480 Wormeldange (LUXEMBOURG)

Preis

  • Preis 2 850 000 €

Allgemeine Informationen

    • Wohnfläche 2 300 m²
    • Grundstücksfläche 53,44 ares
    • Baujahr

Heizung / Energie

  • Energieklasse

    nc
  • Wärmeschutzklasse

    nc
  • CO2-Emissionsklasse

    nc
  • Heizmaterial

    Fussbodenheizung
  • Energiequelle

    N.C.

Lagebeschreibung

Grenznahes Gewerbeanwesen im Gewerbegebiet Perl-Besch mit Büro, Ausstellungsflächen, Lager und Werkstatt mit ca. 2.300 m² Nutzfläche zu verkaufen - Die im Jahr 2008 errichtete Gewerbeimmobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 2.300 m² und befindet sich in dem Gewerbegebiet Perl-Besch auf einem Grundstück von ca. 5.344 m². Das Anwesen verfügt über Büro- und Ausstellungsflächen, Lager und Werkstatt. Nach Mitteilung des Verkäufers kann die Immobilie auch für Handel oder Dienstleistung genutzt werden. Durch die sehr gute Lage im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg ist die Immobilie für eine Neuansiedlung oder auch für die Expansion eines bestehenden Unternehmens oder Geschäftsbereiches ideal. Pkw-Stellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden.

Aufteilung:
Bürogebäude:
Erdgeschoss:
Windfang, Empfang, Büros, Schulungssaal, Besprechungsraum, Ausstellung, Vorführraum, Labor, Bistro, Küche, Archiv, Serverraum, Lager, 2 Toilettenanlagen, WC für Behinderte, Treppenhaus, Zugang zur Grünfläche, gesamte Fläche ca. 720 m2
Obergeschoss:
Großraumbüro, 4 Büros, Besprechungsraum, Serverraum, 2 Toilettenanlagen, Treppenhaus, gesamte Fläche ca. 650 m²

Lagerhalle:
Erdgeschoss: große Lagerhalle, Umkleide mit Dusche/WC, Heiz- und Technikzentrale
Obergeschoss: Klima- und Wärmerückgewinnungsanlage

Das gesamte Gebäude ist klimatisiert mit Wärmerückgewinnung und die Fußbodenheizung wird mittels Wärmepumpe betrieben. Die vorhandene Solaranlage unterstützt das Heizungssystem, mit dem es verbunden ist. Die Fenster haben Außenjalousien.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet der Gemeinde Perl - Ortsteil Besch - im Dreiländereck Schengen (Deutschland, Frankreich, Luxemburg). Das Gewerbegebeiet ist ausgezeichnet verkehrstechnisch angeschlossen:

Die Autobahn in Richtung Luxemburg/Saarbrücken (A13/A8) ist in ca. 5 min Fahrtzeit über die B 419 zu erreichen - ebenfalls die B 407 und 406 in Deutschland und die N10 und die E29 in Luxemburg. Zusätzlich verfügt das Gewerbegebiet über eine Schiffsanlegestelle an der Mosel (Großschifffahrtsstraße) - Bahnanschluss der Bundesbahn (Bahnlinie Koblenz-Metz) ist auch vorhanden. Zum Flughafen Luxemburg sind es nur ca. 26 km.
Remich (L): ca. 5 km - Schengen (L) ca. 5 km

Nähere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu oder rufen Sie uns direkt an. Tel.: (+352) 26660227

Keine Käuferprovision

Hinweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt zur Zeit noch nicht vor.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Agence Immobilière Erlo

31 Rue Principale L-5480 Wormeldange (LUXEMBOURG)

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