Dahnen - in Verkaufen : Haus - 275 m² 280 000€
  • Dahnen - in Verkaufen : Haus - 275 m²

  • 280 000€
  • 4 Zimmer
  • Fläche 275 m²
  • N.C. Parkings
  • Nebenkosten N.C.

Agence Immobilière RE/MAX Premium

32 Route d'Ettelbruck L-9160 Ingeldorf (LUXEMBOURG)

Preis

  • Preis 280 000 €

Allgemeine Informationen

    • Wohnfläche 275 m²
    • Grundstücksfläche 16,62 ares
    • Schlafzimmer 4
    • Baujahr
    • Verfügbarkeit

Simulieren Sie Ihr Wohnungsbaudarlehen Mit

Innenbereich

  • Dusche 1
  • Badezimmer 2
  • Arbeitszimmer
  • Eingang

Außenbereich

  • Garten
  • Terrasse
  • Garagen 1

Heizung / Energie

  • Energieklasse

    nc
  • Wärmeschutzklasse

    nc
  • CO2-Emissionsklasse

    nc
  • Heizmaterial

    Ölheizung
  • Energiequelle

    N.C.

Lagebeschreibung

RE/MAX Premium Spezialist in Immobilien präsentiert ihnen ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf an in Dahnen Gemeinde Arzfeld an.
Für weitere Fragen steht Ihnen agent Steve BAUSTERT gerne zur Verfügung unter 621 791 618
Dieser ehemalige Bauernhof wurde 1840 errichtet und von da an bis heute stets renoviert.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 180 qm und steht auf einem ganz umzäunten und flachen Grundstück von 1662 qm.
Neben dem Haus steht die ehemalige Scheune wo bereits angefangen wurde zu renovieren und man 2 Einzelwohnungen errichten kann von jemals 50 qm. Die meisten Materialien stehen schon bereit zum weiter renovieren.

Beschreibung Haus;
Das zweistöckige Haus hat eine gesamte Wohnfläche von 180 qm wo im zweitem stock eine Einliegerwohnung bereit steht von 50 qm.
Im Erdgeschoss auf der linken Seite befindet sich die neue separate und vollausgestattete Küche von 13,38 qm
Auf der rechten Seite neben dem Flur befindet sich das Wohn und Esszimmer mit offenem Kamin von 30 qm.
Dazu befindet sich im Erdgeschoss noch ein kleines Badezimmer mit Dusche und W.C.

Erster Stock:
Im erstem Stock befinden sich 3 Schlafzimmer von 12,10 qm, 10,83 qm, 11,90 qm und noch ein offenes Zimmer was als Büro verwendet werden kann von 8,16 qm. Das Badezimmer mit Badewanne und W:C befindet sich ebenfalls im Ersten Stock.

Zweiter Stock:
Hier befindet sich die Einliegerwohnung mit 50 qm dazu gehört ein Badezimmer von 5,30 qm, ein Wohn und Esszimmer mit offener Küche von 22,71 qm und ein Schlafzimmer von 21,71qm.

Ehemalige Scheune:
Die Scheune wo man zwei Einzelwohnungen machen kann hat eine gesamte Größe von 100 qm auf zwei Etagen.
Man kann sie von draußen betreten oder durch die Einzelwohnung die sich im Haus im zweitem Stock befindet.

Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets in den letzten Jahren renoviert und verschönert.

Die luxemburgische Grenze ist nur 10 Minuten von Dahnen entfernt (Gemeinde Clervaux) Heinerscheid: 6 km Clervaux: 8 km Bitburg: 30 km
Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec. europa.eu/consumers/odr

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32 Route d'Ettelbruck L-9160 Ingeldorf (LUXEMBOURG)

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