ETTELBRUCK - in Verkaufen : Haus - 174 m² 956 959€
Nummer anzeigen +352 99 83 61
  • ETTELBRUCK - in Verkaufen : Haus - 174 m²

  • 956 959€
  • 3 Zimmer
  • Fläche 174 m²
  • N.C. Parkings
  • Nebenkosten N.C.

Immo-Weiss

10 Dosberstrooss L-9763 Marnach (LUXEMBOURG)

Preis

  • Preis 956 959 €

Allgemeine Informationen

    • Wohnfläche 173,12 m²
    • Grundstücksfläche 4,82 ares
    • Schlafzimmer 3
    • Neubau
    • Baujahr
    • Verfügbarkeit
    • Reihenhaus
    • Anzahl Etagen 1

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Innenbereich

  • Dusche 1
  • Badezimmer 1
  • Keller
  • Waschküche
  • Arbeitszimmer
  • Eingang

Außenbereich

  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Garagen 1

Spezialausrüstung

  • Elektr. Rolläden

Heizung / Energie

  • Energieklasse

    a
  • Wärmeschutzklasse

    b
  • CO2-Emissionsklasse

    nc
  • Heizmaterial

    Gasheizung
  • Energiequelle

    N.C.

Rund ums Objekt

ETTELBRUCK

ETTELBRUCK
Weitere Einzelheiten zu Ettelbruck

Lagebeschreibung

In Zusammenarbeit mit der Firma Wiesen-Piront entstehen in Ettelbrück großzügige Doppelhaushälften, welche sich durch niedrigen Energieverbrauch (A-B) kennzeichnen.

Die Doppelhaushälfte (Los 12) mit einer Gesamtfläche von 245 m², wird auf einem Grundstück von ca. 4,82 Ar errichtet.

Im Untergeschoss befinden sich die offenen Wohn-Ess-Koch-Bereiche mit bis zu ca. 57m2, die einen gemütlichen Mittelpunkt für die ganze Familie bilden und Ihnen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse und zum idyllischen Garten bieten.

Zusätzlich befinden sich ein Hauswirtschaftsraum/Keller, ein Technikraum sowie ein Gäste-WC auf dieser Wohnetage.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, eine Garage, die Platz für ein Auto bietet, ein Schlafzimmer mit privatem Ankleideraum sowie eigenem Bad, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich 2 großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein Bad, ausgestattet mit einer Badewanne und ein Büro mit bis zu ca. 9m2.

Ein Carport, welcher sich direkt vor der Garage befindet rundet dieses Angebot ab.


Technische Aspekte:
- Fensterrahmen bestehend aus hochwertigem PVC
- Dreifachverglasung
- Überall elektrische Jalousien.
- Traditionelle Decken und Wandabdeckungen
- Gas-Brennwertkessel (Fußbodenheizung).
- Separater Warmwasserboiler mit einer Kapazität von 300
Litern.
- Mechanisches Lüftungssystem mit
Wärmerückgewinnung
- Bodenbelag: Fliesen von 40, - EUR / m² inkl. MwSt.,
Massivparkett für die Schlafzimmer.(Stärke 15mm)


Verkaufspreis: 956.959, - EUR inkl. 3% MwSt.

Ortslage: Ettelbruck ist perfekt an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen, wodurch Sie die Ortschaft Mersch in einer Fahrzeit von 12 Minuten erreichen und Luxemburg-Stadt in 30 Minuten.

Immo-Weiss

10 Dosberstrooss L-9763 Marnach (LUXEMBOURG)

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