ETTELBRUCK - in Verkaufen : Haus - 161 m² 1 103 882€
Nummer anzeigen +352 99 83 61
  • ETTELBRUCK - in Verkaufen : Haus - 161 m²

  • 1 103 882€
  • 3 Zimmer
  • Fläche 161 m²
  • N.C. Parkings
  • Nebenkosten N.C.

Immo-Weiss

10 Dosberstrooss L-9763 Marnach (LUXEMBOURG)

Preis

  • Preis 1 103 882 €

Allgemeine Informationen

    • Wohnfläche 160,34 m²
    • Grundstücksfläche 8,68 ares
    • Schlafzimmer 3
    • Neubau
    • Baujahr
    • Verfügbarkeit
    • Reihenhaus
    • Anzahl Etagen 1

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Innenbereich

  • Dusche 1
  • Badezimmer 1
  • Keller
  • Waschküche
  • Eingang

Außenbereich

  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz

Spezialausrüstung

  • Elektr. Rolläden

Heizung / Energie

  • Energieklasse

    a
  • Wärmeschutzklasse

    b
  • CO2-Emissionsklasse

    nc
  • Heizmaterial

    Gasheizung
  • Energiequelle

    N.C.

Rund ums Objekt

ETTELBRUCK

ETTELBRUCK
Weitere Einzelheiten zu Ettelbruck

Lagebeschreibung

In Zusammenarbeit mit der Firma Wiesen-Piront entstehen in Ettelbrück großzügige Einfamilienhäuser, welche sich durch niedrigen Energieverbrauch (A-B) kennzeichnen.

Dieses Einfamilienhaus (Los 17) mit einer Gesamtfläche von 173 m², wird auf einem Grundstück von ca. 8,68 Ar errichtet.

Im Untergeschoss befinden sich die offenen Wohn-Ess-Koch-Bereiche mit bis zu ca. 48m², die einen gemütlichen Mittelpunkt für die ganze Familie bilden und Ihnen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse und zum idyllischen Garten bieten.

Zusätzlich befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC auf dieser Wohnetage.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich, 2 großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und ein Hauswirtschaftsraum der mit bis zu ca. 11m² auch als Kellerraum genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein separates Bad, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche.

Ein Carport, welcher sich direkt vor dem Eingangsbereich befindet rundet dieses Angebot ab.


Technische Aspekte:
- Fensterrahmen bestehend aus hochwertigem PVC
- Dreifachverglasung
- Überall elektrische Jalousien.
- Traditionelle Decken und Wandabdeckungen
- Gas-Brennwertkessel (Fußbodenheizung).
- Separater Warmwasserboiler mit einer Kapazität von 300
Litern.
- Mechanisches Lüftungssystem mit
Wärmerückgewinnung
- Bodenbelag: Fliesen von 40, - EUR / m² inkl. MwSt.,
Massivparkett für die Schlafzimmer.(Stärke 15mm)


Verkaufspreis: 1.103.882, - EUR inkl. 3% MwSt.

Ortslage: Ettelbruck ist perfekt an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen, wodurch Sie die Ortschaft Mersch in einer Fahrzeit von 12 Minuten erreichen und Luxemburg-Stadt in 30 Minuten.

Immo-Weiss

10 Dosberstrooss L-9763 Marnach (LUXEMBOURG)

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