Kockelscheuer - in Verkaufen : Haus - 233 m² 1 840 000€
  • Kockelscheuer - in Verkaufen : Haus - 233 m²

  • 1 840 000€
  • 4 Zimmer
  • Fläche 233 m²
  • N.C. Parkings
  • Nebenkosten N.C.

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Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Preis

  • Keine Informationen verfügbar

Allgemeine Informationen

    • Wohnfläche 233 m²
    • Grundstücksfläche 8,6 ares
    • Schlafzimmer 4
    • Baujahr 1 974

Innenbereich

  • Badezimmer 1

Außenbereich

  • Parkgarage 2

Heizung / Energie

  • Energieklasse

    nc
  • Wärmeschutzklasse

    nc
  • CO2-Emissionsklasse

    nc
  • Heizmaterial

    N.C.
  • Energiequelle

    N.C.

Rund ums Objekt

Kockelscheuer

Kockelscheuer liegt im Kanton Esch-sur-Alzette
Kockelscheuer
Weitere Einzelheiten zu Esch-sur-Alzette

Lagebeschreibung

VIRTUAL VISIT: Erdgeschoss: https://my.matterport.com/show/?m=yxCqncWqVqG Erste Stock: https://my.matterport.com/show/?m=HhhfH773HPS Dieses 1974 errichtete Haus befindet sich auf einem 8,6 ar großen Grundstück in sehr ruhiger Lage. Von der geräumigen Eingangshalle mit Kleiderablage und Gäste-WC gelangt man in das sehr helle ± 50m2 großes Ess-/ und Wohnzimmer, in die Küche sowie in ein sehr angenehmes Kaminzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer wie vom Kaminzimmer gelangt man zu einer großen Terrasse und von dort, über eine Treppe in den tiefer gelegenen Garten. Im Obergeschoss gibt es 4 große Schlafzimmer, ein vor kurzem erneuertes geräumiges Badezimmer sowie eine separate Toilette die groß genug ist um den Raum durch eine Dusche zu ergänzen. Eine Klapptreppe führt von hier zum Speicher der ausreichend Stauraum bietet. Im Untergeschoss befinden sich die Garage für zwei Autos (hintereinander), der Heizungsraum (Öl-Heizung), eine Waschküche und ein Keller (Gasleitung zum Anschluss liegt in der Strasse). Ein Zugang führt ebenerdig zum Garten und unter der Terrasse des Erdgeschosses befinden sich u.a. ein Geräteschuppen und die Brennholzreserve für den Kamin. Der Vorgarten bietet genügend Platz für eine weitere Terrasse, was am Ende dieser ruhigen Straße durchaus Sinn machen würde. Die Lage dieses Hauses ist perfekt, fast am Ende einer Sackgasse, absolut ruhig, mitten im Grünen und in Stadtnähe mit idealen Zufahrts-Alternativen. Am nahen Waldesrand kann man Hirsche beobachten und es gibt genügend Wander-/ und Radwege (u.a. Radstrecke rund um die Stadt). Das Haus der Natur sowie die Eispiste sind in nächster Nähe ebenso wie die Tennishalle und das neue Stadium. Bis zur Cloche d’Or (Einkaufszentrum / Lycee Vauban …) sind es 5 Minuten ebenso wie zum Autobahnkreuz Gasperich von wo man sowohl in Richtung Stadt (Bahnhof), Kirchberg, Flughafen, Deutschland (A1) oder Nordstrasse (A7), Dudelange / Frankreich (A3) oder Brüssel (A6) fahren kann. Weitere Auffahrten in Richtung A3 und A4 (Esch-Alzette) befinden sich ganz nahe in Livange-Bettembourg und Leudelange. Kockelscheuer gehört zur Gemeinde Roeser (wo sich in den Orten Roeser, Bivange und Berchem Kinderkrippen, Grundschule, Ärzte, Apotheke sowie Restaurants zu finden sind). Zum Stadtzentrum sind es gerade mal 7 km oder ± 15 Minuten, das gleiche gilt für die Gymnasien des „Geeseknäppchen" in Merl wo sich auch das städtische Konservatorium sowie die International School befinden. Nach Kirchberg sind es etwa 20 Minuten. 3D Besuch: Erdgeschoss: https://my.matterport.com/show/?m=yxCqncWqVqG Erste Stock: https://my.matterport.com/show/?m=HhhfH773HPS

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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