Mamer - in Verkaufen : Haus - 287 m² 3 270 000€
  • Mamer - in Verkaufen : Haus - 287 m²

  • 3 270 000€
  • 4 Zimmer
  • Fläche 287 m²
  • N.C. Parkings
  • Nebenkosten N.C.

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Jospeh Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Preis

  • Keine Informationen verfügbar

Allgemeine Informationen

    • Wohnfläche 287 m²
    • Grundstücksfläche 9,28 ares
    • Schlafzimmer 4
    • Sehr guter Zustand
    • Baujahr 2017

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Innenbereich

  • Badezimmer 3
  • Keller

Außenbereich

  • Garten
  • Terrasse
  • Garagen 6

Spezialausrüstung

  • Einbauküche

Heizung / Energie

  • Energieklasse

    a
  • Wärmeschutzklasse

    a
  • CO2-Emissionsklasse

    nc
  • Heizmaterial

    Fussbodenheizung
  • Energiequelle

    N.C.

Rund ums Objekt

Mamer

Mamer
Weitere Einzelheiten zu Mamer

Lagebeschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv diese zeitgenössische “Passivhaus” Villa (AAA) aus dem Jahr 2017 zum Kauf. Das Grundstück mit einer Größe von 9ar28ca, liegt am Ende einer kleinen residentiellen Straße in Mamer. Die Immobilie zeichnet sich aus durch seine moderne Architektur, viel natürliches Licht, die Verwendung von hochwertigen Materialien, und bietet seinen Bewohnern mit einer Gesamtfläche von ±441m² (davon ±287m² Wohnfläche) eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Im Erdgeschoss führt die einladende Eingangshalle durch eine Glastür zum sehr großzügigen Wohnbereich (±109m²) mit offener, hochwertig ausgestatteten Küche, einem mit Gas betriebenen Kamin, und über Schiebetüren zur Terrasse mit Schwimm-Whirlpool sowie dem Garten. Auf selber Ebene befinden sich ebenfalls ein Gäste WC, ein Büro, sowie die Waschküche. Über eine minimalistisch gehaltene Treppe aus Stahl gelangt man nach oben ins 1.OG mit offener Galerie, Gästezimmer mit privativem Duschbad, 2 Schlafzimmern mit geteiltem Duschbad, sowie der Eltern-Suite mit Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer, WC, und einer ±58m² großen Terrasse. Im Kellergeschoss dominiert die ±132m² große Garage mit Platz für mehrere Autos, Motorräder, usw. Daneben gibt es einen Kellerraum sowie den Technikraum.

In Sachen Komfort und Sicherheit lässt dieses Haus keine Wünsche offen und bietet: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Solaranlage, Lüftungsanlage, Alu Fenster mit Dreifach-Verglasung und Moskitonetzen in den Schlafzimmern, elektr. Jalousien, Alarmanlage und Hausautomationssystem, Parkettböden, hochwertige Badezimmer und Küche, sowie einen riesigen Schwimm-Jacuzzi.

Lage :
Diese Immobilie ist am Ende einer kleinen Straße in Mamer gelegen und bietet seinen Bewohnern einen fantastischen Blick auf die umliegenden Felder. Die Gemeinde Mamer besteht aus den drei Dörfern Mamer, Capellen und Holzem. Sie hat den Vorteil, nahe der Hauptstadt zu sein und zeichnet sich durch seine moderne Infrastruktur aus, indem sie eine angenehme Umgebung für die Familien bietet die sich dort niederlassen. Es steht 1 Bahnhof für die Zugstrecke Luxemburg-Arlon zu Verfügung, ebenfalls ist die Autobahn A6 leicht zu erreichen und mehrere Buslinien führen nach Luxemburg-Stadt.

Um die Lebensqualität für die Anwohner zu verbessern, hat die Gemeinde bedeutende Investitionen getätigt, wie zum Beispiel das Kulturzentrum und das Schulgelände « Kinneksbond » mit der Kindertagesstätte, dem « Centre d’Intervention et Secours » und dem Jugendhaus. Durch das Wachstum seiner Einwohner und dank der verschiedenen Nationalitäten, die sich in der Gemeinde angesiedelt haben, genießt Mamer ein multikulturelles und soziales Leben in allen Bereichen. Dies trägt dazu bei, dass sich die Bewohner in familiärer Atmosphäre und in einer schönen Region wohlfühlen. In diesem Sinne werden das "Lycée Josy Barthel Mamer" und die "École Européenne Luxembourg II" unsere jungen Neuankömmlinge begrüßen.

Entfernung zu:
Europäische Schule: ±2,5 Km
Autobahn A6: ±1,4 Km
Bahnhof Mamer: ±1,2 Km
Lux.-Stadt Zentrum: ±9 Km
Flughafen “Findel”: ±19,2 Km
Cloche d'Or: ±16 Km
Esch-sur-Alzette: ±18 Km

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Jospeh Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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