Differdange - in Verkaufen : Wohnung - 84 m² 508 804€
  • Differdange - in Verkaufen : Wohnung - 84 m²

  • 508 804€
  • 2 Zimmer
  • Fläche 84 m²
  • N.C. Parkings
  • Nebenkosten N.C.

Fischbach Realtors Developers SA

298 Avenue Gaston Diderich L-1420 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Preis

  • Preis 508 804 €

Allgemeine Informationen

    • Wohnfläche 84 m²
    • Schlafzimmer 2
    • Neubau
    • Baujahr
    • Anzahl Etagen 3
    • Etage 1
    • Aufzug

Simulieren Sie Ihr Wohnungsbaudarlehen Mit

Innenbereich

  • Badezimmer 1
  • Keller
  • Eingang

Außenbereich

  • Terrasse 12,21 m²

Spezialausrüstung

  • Elektr. Rolläden
  • Gegensprechanlage

Heizung / Energie

  • Energieklasse

    a
  • Wärmeschutzklasse

    b
  • CO2-Emissionsklasse

    nc
  • Heizmaterial

    Gasheizung
  • Energiequelle

    N.C.

Rund ums Objekt

Differdange

Differdange
Weitere Einzelheiten zu Differdange

Lagebeschreibung

APPARTEMENT à vendre à DIFFERDANGE.
RESIDENCE WUELEMSWISS*
de 508.804 à 589.365€

Bloc D surface habitable 83,56 (m²)
2 c-à-c
hall d'entrée
Confort: Ascenseur, Salle de bains,WC séparé,terrasse,2 Empl.Int., Cave
Séjour donnant sur terrasse
Cuisine ouverte
Terrasse de 12 m2

Prix App.D-1-04 :508.804,00 .-€ avec 3% TVA
Prix App.D-1-04 :552.384,00 .-€ avec 17% TVA

Pour plus d'informations et documentations n'hésitez pas à contacter:

DANIEL VAZ

TEL: 45 71 31 35
GSM: 621 757 809
MAIL: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, en, pt)

Situation
L'ensemble résidentiel «WUELEMSWISS» se situe à DIFFERDANGE, 1, 3, 5 rue Louis Meyer. Elle sera implan- tée sur un terrain de ca. 28,5 ares.

Construction
En façades principales se trouvent les entrées pour pié- tons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et trois étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux tech- niques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règle- ments administratifs afférents.

Conscience environnementale
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchéris- sement nous avons opté pour une construction des habi- tations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d'efficience énergétique « A », la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnemen- tale «A» du passeport énergétique.

La construction et la conception architecturale, la fini- tion de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

Ecoles
• Cinq écoles fondamentales à proximité.
• Ecole internationale de Differdange EIDD. • Plusieurs crèches et foyers de jour.
• Université du Luxembourg (Esch Belval). • Lycée Bel-Val.

Transports
La ville de Differdange est très bien reliée aux différentes régions du pays grâce au transport public.

Lignes CFL passant par la gare de Differdange
Ligne 60: Luxembourg – Esch/Alzette – Pétange – Rodange
Ligne 10-60: Troisvierges – Luxembourg – Rodange Ligne 60-30: Pétange – Luxembourg – Wasserbillig

Le Diffbus
Avec l'introduction du citybus, qui dans sa version differ- dangeoise s'appelle Diffbus, une première étape de la réalisation de tout un concept de mobilité est devenue réalité. Depuis juin 2017, le Diffbus est électrique.

Les quatre lignes du Diffbus font d'un côté la connexion entre les différentes localités de la commune, mais contrairement à l'offre du TICE ou du CFL, ils entrent dans les quartiers d'habitation et passent près de nombreuses infrastructures publiques, comme le centre sportif, la maison de soins, l'hôpital et la mairie.

Le Diffbus totalement gratuit fonctionne tous les jours ouvrables entre 6 h et 19 h.

Les quatre lignes relient les localités de Niederkorn, Fousbann et Oberkorn avec le centre-ville et ceci toute demi-heure.

? www.differdange.lu/residents/mobilite/bus Lignes TICE (circule au sud-ouest du pays)

? www.tice.lu
Lignes RGTR (circule dans tout le pays)

? www.mobiliteit.lu
L'A13 permet de rejoindre Luxembourg en voiture en 30

minutes environ.

Environs
Dans le cadre de la valorisation du quartier Fousbann, la ville de Differdange a réaménagé la Place des Alliés en une place publique attractive selon le concept «shared space» pour favoriser la rencontre des habitants du quartier. Ainsi on y trouvera un ensemble harmonieux d'immeubles commerciaux et résidentiels.

Situé au coeur de Differdange, à la croisée des quartiers Oberkorn, Fousbann, Niederkorn et du centre-ville, le centre commercial Opkorn propose une offre commer- ciale et gourmande complète, au travers d'un hypermar- ché Auchan, de 23 boutiques, 2 kiosques et 5 snacks et restaurants avec terrasse.

Activités et loisirs
• Centres sportifs, Aquasud (piscine, wellness), salles de gymnastique, terrains de football

• Aalt Stadhaus (école de musique, bibliothèque, salle de spectacle)

• Club Senior Prënzebierg
• Circuits autopédestre
• Centre créatif / Creative Hub «1535» (1535.lu)

Fischbach Realtors Developers SA

298 Avenue Gaston Diderich L-1420 Luxembourg (LUXEMBOURG)

0/ 250 Zeichen

Bitte geben Sie in obenstehendes Formular Ihre E-Mail-Adresse ein, um diesen Dienst zu nutzen
Besoin de plus
d'informations ?

0/ 250 Zeichen

Bitte geben Sie in obenstehendes Formular Ihre E-Mail-Adresse ein, um diesen Dienst zu nutzen
Um diese Funktion zu nutzen, brauchen Sie :
Einloggensech umellen Schnellzugriff