Helmsange - in Verkaufen : Wohnung - 57 m² 587 158€
  • Helmsange - in Verkaufen : Wohnung - 57 m²

  • 587 158€
  • 1 Zimmer
  • Fläche 57 m²
  • N.C. Parkings
  • Nebenkosten N.C.

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Jospeh Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Preis

  • Keine Informationen verfügbar

Allgemeine Informationen

    • Wohnfläche 57 m²
    • Schlafzimmer 1
    • Sehr guter Zustand
    • Etage 2
    • Rollstuhlgerecht
    • Seniorengerecht
    • Personenaufzug

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Innenbereich

  • Badezimmer 1
  • Keller

Außenbereich

  • Terrasse
  • Garagen 1

Heizung / Energie

  • Energieklasse

    a
  • Wärmeschutzklasse

    b
  • CO2-Emissionsklasse

    nc
  • Heizmaterial

    Fussbodenheizung
  • Energiequelle

    N.C.

Rund ums Objekt

Helmsange

Helmsange liegt im Kanton Luxembourg
Helmsange
Weitere Einzelheiten zu Luxembourg

Lagebeschreibung

Neubauprojekt “IL PREZIOSO”

Engel & Völkers freut sich, Ihnen das neue Luxus-Wohnprojekt "IL PREZIOSO" in Walferdange vorstellen zu dürfen.
Das Projekt besteht aus 4 Gebäuden, darunter drei Wohngebäude: SMERALDO, DIAMANTE, ZAPHIRO

1 SZ - Wohnung - Lot 2 A.2.2.2 SMERALDO

Die 1 SZ -Wohnung, auf der 2ten Etage gelegen, hat eine Wohnfläche von 56,53m² und eine Terrasse von 19,92m². Sie setzt sich wie folgt zusammen: Eingang mit Gargerobe zum Wohn-/Esszimmer mit offener Küche hin, Flur, Abstellraum/Waschküche, Gäste WC, sowie 1 Schlafzimmer mit privativem Duschbad.

- 587.158€ inkl. ermäßigtem Satz von 3% MwSt.
- 635.206€ inkl. 17% MwSt.
- Tiefgaragenstellplatz: 50.000€ inkl. 17% MwSt.
- 1 Privatkeller ist im Preis der Wohnung enthalten

Seiner moderne, verführerisch, aber nüchterne Architektur sowie die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume machen dieses Projekt außergewöhnlich. Die modernen Fassaden aus getöntem Glas in Kombination mit hellen Holzverkleidungen verleihen dem Projekt ein Profil, das sich von anderen Projekten abhebt.

Lage :
Das Projekt''' IL PREZIOSO'' befindet sich in der Rue Millewee in Helmsange, in unmittelbarer Nähe verschiedener Geschäfte (Walfer Shopping Center, Supermarkt, Restaurants, verschiedene Geschäfte, Reisebüros).

Durch die direkte Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen (Autobahn A7, Autobahn E29) ist diese Lage ein idealer Ausgangspunkt in Richtung der Nachbarländer wie Frankreich oder Belgien. Öffentliche Verkehrsnetze (Bus, Bahn) ermöglichen einen schnellen Zugang zur Stadt Luxemburg.

Die Gemeinde verfügt über viele Grünflächen, ohne ihr berühmtes PIDAL zu vergessen, welches Schwimmbad, Sauna, Restaurants, Innenhöfe, Fitness, Beauty Spa und vieles mehr vereint.

Der Bau wird eine Kombination aus modernster Technologie und erneuerbaren Energien bieten, einschließlich externer Wärmedämmung, fortschrittlichem Schallschutz, Fußbodenheizung und Solarthermie (zur Senkung der monatlichen Nebenkosten).

Das sehr vollständige Lastenheft sieht unter anderem für jede Wohnung ein Hausautomationssystem für die Steuerung der indirekten LED-Beleuchtung, den Zugang zur Wohnung, die Jalousiesteuerung und die Regelung der Fußbodenheizung vor.

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Jospeh Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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