LUXEMBOURG - in Verkaufen : Wohnung - 147 m² 1 370 113€
  • LUXEMBOURG - in Verkaufen : Wohnung - 147 m²

  • 1 370 113€
  • 3 Zimmer
  • Fläche 147 m²
  • N.C. Parkings
  • Nebenkosten N.C.

RMS Immobilière

14 Rue de Fischbach L-7391 Blaschette (LUXEMBOURG)

Preis

  • Preis 1 370 113 €

Allgemeine Informationen

    • Wohnfläche 146,6 m²
    • Schlafzimmer 3
    • Neubau
    • Reihenhaus
    • Anzahl Etagen 2
    • Etage 1
    • Aufzug

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Innenbereich

  • Dusche 1
  • Badezimmer 2

Außenbereich

  • Terrasse 17,14 m²
  • Parkgarage

Spezialausrüstung

  • Elektr. Rolläden
  • Videoüberwachung
  • Gegensprechanlage

Heizung / Energie

  • Energieklasse

    nc
  • Wärmeschutzklasse

    nc
  • CO2-Emissionsklasse

    nc
  • Heizmaterial

    Kondensationsheizung
  • Energiequelle

    N.C.

Rund ums Objekt

LUXEMBOURG

LUXEMBOURG
Weitere Einzelheiten zu Luxembourg

Lagebeschreibung

Wohnung mit 3 Schlafzimmern gelegen im 1. und 2. Stock einer neuen Residenz in Luxemburg-Neudorf, nahe dem Zentrum von Luxemburg-Stadt.

Eingangshalle, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche, separates WC, offene Küche mit Wohnraum, Terrasse und Garten.

Keller und 1 Innenparkplatz inklusive.

Angekündigter Preis zum ermäßigten Satz von 3% Mehrwertsteuer (obligatorische Nutzung als Hauptwohnsitz).
Preise für Investoren zum Standard-Mwst-Satz von 17% auf Anfrage.

SITUATION
Die Residenz "LE FAUBOURG" befindet sich in der Stadt LUXEMBURG im Stadtteil Weimershof, 260-260c, rue de Neudorf, Grundstückgrösse von ca. 8,5 Ar.

TRANSPORT / BUS
Neudorf hat zwei vel'OH! Stationen und drei Bushaltestellen nahe der Residenz: "Kierch", "Brasserie" und "Huesegrëndchen". Diese Haltestellen werden von den folgenden Buslinien angefahren:
7 (Verlorenkost - Kirchberg)
9 (Station - Waassertuerm)
25 (Hamm rue de Bitbourg - Dommeldange Gare) CN1 (Hollerich P+R Bouillon - Waassertuerm)
Die John F. Kennedy Avenue bietet einen direkten Zugang zu den wichtigsten Autobahnen A1 in Richtung Trier / A3 Metz / A6 Arlon und A7 Route du Nord.
www.vdl.lu/se-deplacer/en-bus
www.mobiliteit.lu

SCHULEN
Neudorf verfügt über eine Grundschule, ein Schulheim und mehrere Kindergärten. Verschiedene Gymnasien befinden sich 3-7,5 km von der Residenz entfernt:
Lycée des Arts et Métiers (www.ltam.lu)
Lycée de Garçons Luxemburg (www.lgl.lu)
Michel-Lucius-Gymnasium (www.lml.lu)
Robert-Schuman-Gymnasium (www.lrsl.lu)
Lycée Technique du Centre (www.ltc.lu)
Vauban - Französischschule und Lycée Français de Luxembourg (www.vauban.lu)
Sportlycée (https://portal.education.lu/sportlycee).

UMWELTEN
Neudorf liegt östlich der Stadt Luxemburg, angrenzend an die Stadtteile Cents, Clausen und Kirchberg. Der Bezirk hat eine strategisch gute Lage und erstreckt sich über ein Tal von mehr als 3 km Länge. Die Rue de Neudorf verbindet Clausen mit dem Flughafen Findel, der 1 km von der Residenz entfernt ist. In der Nähe des Flughafens befinden sich das Industriegebiet Kalchesbréck und das "Findel Business Center".
In Kirchberg befinden sich die europäischen Institutionen, Banken, internationale Unternehmen und Konferenzzentren. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch das Einkaufszentrum "Auchan", eine Vielzahl von Restaurants, die "Luxexpo The Box", das "Centre National Sportif et Culturel d'Coque", die neue Nationalbibliothek und das Kino "Kinepolis Kirchberg".
Die Straßenbahn verbindet derzeit Kirchberg mit Stäreplaz / Stern und Ende 2020 wird die Straßenbahn Kirchberg mit Stäreplaz / Stern verbinden.
das historische Herz der Stadt am Hauptbahnhof. Die geplante Gesamtstrecke wird den Findel mit der Goldenen Glocke verbinden.
Clausen ist nur 2 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Bars, Cafés und Restaurants. Das Zentrum von Luxemburg-Stadt ist in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Stadtteil Neudorf bietet seinen Bewohnern mehrere öffentliche Plätze: den Klose-Groendchen-Park, Spielplätze, eine BMX-Bahn, ein Kulturzentrum, das Henri-Funk-Stadion, einen Multisportplatz, einen Petanqueplatz, einen Bouleplatz und einen Hundesportclub. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Krankenhaus Kirchberg, die Bohler Klinik und das Rehazenter.
www.thebox.lu
www.coque.lu
www.kinepolis.lu

RMS Immobilière

14 Rue de Fischbach L-7391 Blaschette (LUXEMBOURG)

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