Luxembourg - at Sale : Apartment - 94 m² 1 069 335€
  • Luxembourg - at Sale : Apartment - 94 m²

  • 1 069 335€
  • 2 rooms
  • Area 94 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

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Fischbach Realtors Developers SA

298 Avenue Gaston Diderich L-1420 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Price

  • Price 1 069 335

General informations

    • Living space 93.46
    • Bedroom 2
    • New construction
    • Level 1

Indoor

  • Shower 1
  • Bathroom 1
  • Cellar

Heating / Energy

  • Energy class

    nc
  • Thermal insulation class

    nc
  • CO² emission class

    nc
  • Heating fuel

    Gas heating
  • Energy source

    N.C.

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Description of the situation

Appartement à Neudorf *****
Résidence

A vendre (Lot 1-08)
surface habitable +- 93.46 m2

Etage +1
S.A.M/Séjour/Cuisine: +- 41.5 m2
Débarras: +- 2.0 m2
WC: +- 1.5 m2
S.D.D. 1: +- 4.0 m2
Chambre 1: +- 17.0 m2
Chambre 2: +- 12.0 m2
S.D.D. 2: +- 3.0 m2

Prix à 3% de tva: 1.069.335,00.- euros
Prix à 17% de tva : 1.119.335,00.- euros

Pour plus d'informations et documentations n'hésitez pas à contacter:

DANIEL VAZ

TEL: 45 71 31 35
GSM: 621 757 809
MAIL: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, en, pt)

Situation
La résidence «LE FAUBOURG» se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier du Weimershof, au 260–260c, rue de Neudorf. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 8,5 ares.

ENVIRONS
Adjacent aux quartiers de Cents, Clausen et Kirchberg, Neudorf est situé à l'est de la ville de Luxembourg. Le quartier occupe une place stratégique et s'étire sur une vallée de plus de 3 km. La rue de Neudorf relie Clausen à l'aéroport du Findel qui se trouve à 1 km de la résidence. La zone industrielle Kalchesbréck et le «Findel Business Center» sont localisés près de l'aéroport.

Les institutions européennes, banques, sociétés inter- nationales et centres de conférences sont implantés au Kirchberg. Dans le voisinage immédiat se trou- vent également le centre commercial «Auchan», un grand choix de restaurants, le «Luxexpo The Box», le «Centre National Sportif et Culturel d'Coque», la nou- velle bibliothèque nationale et le cinéma «Kinepolis Kirchberg».

TRANSPORTS / BUS
Neudorf dispose de deux stations vel'OH! et trois arrêts de bus se trouvent à quelques pas de la résidence: «Kierch», «Brasserie» et «Huesegrëndchen». Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus suivantes:

7 (Verlorenkost – Kirchberg)
9 (Gare – Waassertuerm)
25 (Hamm rue de Bitbourg – Dommeldange Gare) CN1 (Hollerich P+R Bouillon – Waassertuerm)

L'avenue John F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 direction Trèves / A3 Metz / A6 Arlon et A7 Route du Nord.

ÉCOLES
En matière d'enseignement, Neudorf dispose d'une école primaire, d'un foyer scolaire et de plusieurs crèches. Divers lycées se trouvent à 3–7,5 km de la résidence:

Lycée des Arts et Métiers (www.ltam.lu)
Lycée de Garçons Luxembourg (www.lgl.lu)
Lycée Michel Lucius (www.lml.lu)
Lycée Robert Schuman (www.lrsl.lu)
Lycée Technique du Centre (www.ltc.lu)
Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg (www.vauban.lu)
Sportlycée (https://portal.education.lu/sportlycee)




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298 Avenue Gaston Diderich L-1420 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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