Luxembourg - at Sale : Apartment - 83 m² 945 000€
  • Luxembourg - at Sale : Apartment - 83 m²

  • 945 000€
  • 2 rooms
  • Area 83 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

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Steel LOft YOu

15 Rue de Mondorf L-5421 Erpeldange (Bous) (LUXEMBOURG)

Price

  • TVA 17%

General informations

    • Living space 82.17
    • Bedroom 2
    • In very good condition
    • Availability 5/7/2020
    • In a residence
    • Lift

Indoor

  • Bathroom 1
  • Separated Wc 1
  • Cellar
  • Wash room

Outside

  • Garage 1

Special equipment

  • Fitted kitchen
  • Wall closet

Heating / Energy

  • Energy class

    b
  • Thermal insulation class

    b
  • CO² emission class

    nc
  • Heating fuel

    N.C.
  • Energy source

    N.C.

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Description of the situation

Découvrez ce magnifique appartement élaboré sur-mesure, dans un esprit 100% LOft.
Doté d’une surface de 82,17 m² et comprenant de nombreux rangements, il dispose en sus d’un grand garage attenant, avec accès direct depuis le volume de vie. L’ensemble des surfaces cumulées pour ce lot représente 127,11 m².

Construit en 2017 (sous garantie décennale), cet appartement "magazine", aux prestations soignées est une opportunité à saisir, pour tout amateur d’Architecture exclusive et de matériaux haut de gamme.

Fort de sa proximité avec le centre-ville, les accès aux commerces et autres commodités se font très facilement.
• 1 km de l’Avenue John Fitzgerald Kennedy (Plateau du Kirchberg)
• 2,7 km du Palais Grand-Ducal
• 4,7 km de l’aéroport de Luxembourg Findel

Parfaitement entretenues, les surfaces de l'appartement sont composées comme suit :

Avec au Rez-de-chaussée (E00 + demi-niveau) :
• 1 beau palier offrant de grands placards de rangement,
Dégagement de distribution vers;
• Une cuisine équipée contemporaine ouverte sur un "Open Space", salon / salle à manger,
• 1 Wc indépendant,
• 1 salle de bains avec douche à l’italienne + baignoire,
• 1 première chambre avec rangements,
• 1 seconde chambre avec rangements,
• 1 accès direct vers le garage,
• 1 grand garage (6,20 m x 3,60 m), possible de stationner une voiture + moto.
• 1 mezzanine / grenier (16.52 m²) sous plafond du garage (hauteur 3,64 m), pour rangement et/ou aménagement d’une surface de loisirs / bureau / etc…,
1 Buanderie

Avec au Sous-sol -1 (S01):
• 1 cave privative (7,10 m²) avec rangement toute hauteur (étagères sur 20 m linéaire)

Equipement des communs :
• Ascenseur,
• Monte-charge,
• Grande buanderie commune au sous-sol -1 (S01)
• Local à vélos

Prix de vente : 945 000€
Honoraire d'agence : 3 000€ HTVA (+17% TVA)

https://www.steelloftyou.lu/le-blog/Frais-reduits

Steel LOft YOu

15 Rue de Mondorf L-5421 Erpeldange (Bous) (LUXEMBOURG)

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