Audun-le-Tiche - at Sale : House - 220 m² 795 000€
  • Audun-le-Tiche - at Sale : House - 220 m²

  • 795 000€
  • 5 rooms
  • Area 220 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

ITE immobilien

62 Rue du Brill L-4042 Esch-sur-Alzette (LUXEMBOURG)

Price

  • Price 795 000

General informations

    • Living space 220
    • Land area 7
    • Bedroom 5
    • Year of construction
    • Availability
    • Attached
    • Number of levels 2

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Indoor

  • Bathroom 1
  • Wash room

Outside

  • Garden
  • Terrace

Special equipment

  • Automatic shutter
  • Alarm
  • Inter phone

Heating / Energy

  • Energy class

    nc
  • Thermal insulation class

    nc
  • CO² emission class

    nc
  • Heating fuel

    Gas heating
  • Energy source

    N.C.

Description of the situation

Vente maison de maître 5 chambres avec dépendance à Audun-Le-Tiche

ITE Immobilien vous propose en exclusivité, cette superbe maison de maître située sur un terrain de 7 ares, en bordure d'Esch-sur-Alzette, dans la commune d'Audun-Le-Tiche.

Sa dépendance de 110m2 bruts actuels pour 160m2 possibles après rehausse d'un étage, offre de multiples possibilités : division en appartements pour la location ou la vente, ou bien création de bureaux. Sa proximité et ses connexions très rapides avec Esch-sur-Alzette et Belval, font de ce projet d'aménagement une opportunité idéale avec rendement locatif destinés aux étudiants de l'Université.

Restaurée en 2002, la maison de maître datant de 1904 a été rénovée tout en préservant son caractère et son authenticité : pavés d'époque, escalier en bois, hauts plafonds, parquet massif, moulures et carrelages d'époque (Villeroy & Boch peints à la main), rendent cet objet unique sur le marché.

D'une surface de 230m2 bruts pour 180m2 habitables, la maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée
- Un bureau
- Un second bureau
- Un salon
- Une cuisine équipée (véranda) ouverte sur le séjour

Au premier étage :
- Un palier
- Trois chamres à coucher
- Une salle de bain

Au deuxième étage, sous les combles :
- Un palier
- Deux chambres à coucher
- Un grand espace à aménager

Au sous-sol :
- Deux grandes caves
- Un local technique

La maison dispose de panneaux solaires thermiques installés en 2010, venant en aide pour la production d'eau chaude. La toiture et les techniques ont été changées en 2002. La propriété est sécurisée par une alarme, une clÃ'ture et un portail.

Si vous aussi, vous êtes à la recherche d'un bien de caractère et atypique, offrant de multiples possibilités d'aménagement, alors contactez-nous, ce bien est fait pour vous.

ITE immobilien

62 Rue du Brill L-4042 Esch-sur-Alzette (LUXEMBOURG)

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