Clemency - at Sale : House - 198 m² 995 000€
  • Clemency - at Sale : House - 198 m²

  • 995 000€
  • 6 rooms
  • Area 198 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

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Steel LOft YOu

15 Rue de Mondorf L-5421 Erpeldange (Bous) (LUXEMBOURG)

Price

  • TVA 17%

General informations

    • Living space 198
    • Land area 4.73
    • Bedroom 6
    • In very good condition
    • Availability
    • Paired
    • In a village

Indoor

  • Shower 2
  • Bathroom 1
  • Separated Wc 1
  • Wash room
  • Convertible attic
  • Entrance hall
  • Dining room
  • Living
  • Tiling
  • Parquet

Outside

  • Garden
  • Terrace
  • Balcony
  • Lawn
  • Outside parking
  • Garage 2

Special equipment

  • Fitted kitchen
  • Sauna

Heating / Energy

  • Energy class

    nc
  • Thermal insulation class

    nc
  • CO² emission class

    nc
  • Heating fuel

    Gas heating
  • Energy source

    N.C.

Description of the situation

Steel LOft YOu vous propose en exclusivité, cette magnifique maison unifamiliale de standing, à seulement 20 min de Luxembourg-ville.
Implantée sur une parcelle de 4,73 ares, elle est dotée de finitions soignées. Aucuns travaux à prévoir.

Située dans un quartier résidentiel calme (max 30 km/h), sa surface habitable de 180 m² permet une grande diversité dans l’utilisation des pièces.

Le jardin aménagé et accessible en demi-niveau depuis les larges baies vitrées, propose une terrasse composite (bois) idéalement exposée.

Très lumineux, les volumes de la maison sont organisés comme suit :

Avec au rez-de-chaussée (E00) :
• 1 Grand hall d’entrée,
• 1 Chambre n°01,
• 1 WC indépendant / salle d’eau
• 1 Grand garage permettant d’accueillir 2 voitures,
• 1 Buanderie équipée d’une nouvelle chaudière (Gaz à condensation),
• 1 Patio semi-ouvert, avec accès au jardin en demi-niveau,
• 1 Belle allée de garage pour stationnement, jusqu'à 3 véhicules.

Avec au 1er étage (E01) :
• 1 Cuisine équipée, ouverte sur salle à manger très lumineuse,
• 1 Accès direct au jardin arboré, via une large baie vitrée,
• 1 Grand salon-living ouvert sur salle à manger,
• 1 Balcon palier en demi-niveau,
• 1 Terrasse au rez-de-jardin, revêtement moderne bois composite (sans entretien),
• 1 Chambre n°02 / bureau,
• 1 Salle d’eau avec WC,
• 1 Beau palier central, organisant la distribution des pièces, ainsi que l’accès vers le 2ème étage (E02).

Avec au 2ème étage (E02) :
• 1 Grand palier de distribution des pièces,
• 1 Grande chambre n°03,
• 1 Grande chambre n°04,
• 1 Chambre n°05,
• 1 Chambre n°06,
• 1 Salles de bains modernes avec douche, baignoire, sauna, WC.

Avec dans les combles (C01) :
• Un escalier d’accès type meunier,
• 1 plateau grenier sur plancher isolé.

Prix de vente : 995 000€
Honoraire d'agence : 3 000€ HTVA (+17% TVA)

https://www.steelloftyou.lu/le-blog/Frais-reduits

Steel LOft YOu

15 Rue de Mondorf L-5421 Erpeldange (Bous) (LUXEMBOURG)

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