Ettelbruck - at Sale : House - 185 m² 950 000€
  • Ettelbruck - at Sale : House - 185 m²

  • 950 000€
  • 5 rooms
  • Area 185 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Livinghome Real Estate

4 Rue du Curé L-9217 Diekirch (LUXEMBOURG)

Price

  • Price 950 000

General informations

    • Living space 184.61
    • Land area 2.87
    • Bedroom 5
    • Renovated
    • Year of construction
    • Availability
    • Attached
    • Number of levels 3

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Indoor

  • Bathroom 1
  • Cellar
  • Entrance hall

Outside

  • Garden
  • Terrace 26.57
  • Collective carpark
  • Garage 2

Special equipment

  • Fitted kitchen
  • Automatic shutter

Heating / Energy

  • Energy class

    nc
  • Thermal insulation class

    nc
  • CO² emission class

    nc
  • Heating fuel

    Oil-fired heating
  • Energy source

    N.C.

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Ettelbruck

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Description of the situation

Cette spacieuse maison avec jardin, entièrement rénovée, datant de 1969 et d'une surface habitable de 184,61 m² (surface totale 301 m²), est construite sur un terrain d'une contenance de 2a84ca. Le bien est situé à proximité du Centre Hospitalier du Nord (CHdN) et se prête parfaitement pour l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité d'indépendant.

DESCRIPTION:
Rez-de-chaussée: (surface habitable: 88,85 m²)
- hall d'entrée 14,48 m²
- WC séparé 1,76 m²
- vestiaire 2,32 m²
- cuisine équipée ouverte 20,10 m² donnant vers annexe
- annexe 23,62 m² avec accès au jardin

Etage 1: (surface habitable: 59,24 m²)
- hall de nuit 5,15 m²
- salle de bains 8,88 m² (baignoire et douche italienne)
- 3 chambres à coucher 13,69 m², 12,43 m² et 12,87 m² (avec dressing 6,22 m² et accès terrasse 23,60 m²)

Etage 2: (surface habitable: 36,62 m²)
- hall 4,23 m²
- combles partiellement aménagées avec 2 chambres à coucher 15,53 m² et 16,86 m²
- grenier 7,23 m²

Etage 3:
- grenier 20 m²

Sous-sol: (surface utile 65,23 m²)
- 2 garages
- chaufferie
- cave
- pièce loisirs aménagable (26 m²) avec accès jardin

Extérieurs:
- jardin
- 3 emplacements voitures

ASPECTS TECHNIQUES:
Construction massive en briques, façade crépis, dalles en béton, toit en ardoises naturelles, chauffage au mazout, châssis en bois, finition haut de gamme, double vitrage, revêtement des sols en carrelage et parquet massif en bois de chêne, hauteur des pièces au Rdch 2,55m, CPEG/G, terrasse en dalles de béton, année de construction du bâtiment principal en1969.
Différents travaux de rénovations effectuées:
- revêtement et travaux de toiture: 2017
- menuiserie intérieure: 2017
- construction annexe: 2012
- réfection salle de bains: 2010
- installation chaudière: 2003
- menuiserie extérieure: 2000

SITUATION:
Le bien est situé à proximité du Centre Hospitalier du Nord (CHdN) et à proximité de toutes autres commodités à savoir: Lycée, école fondamentale, crèches,administrations, commerces, gare ferroviaire. L'arrêt de bus et du City Bus se trouve à 2 pas. Le bien se prête parfaitement pour l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité d'indépendant. Emplacements de stationnement publics disponibles. L'axe routière A7/N7-N15 est accessible à courte distance. Emplacement excellent, dans un quartier résidentiel à environ 30 min de Luxembourg/Ville/Kirchberg.

CONTACT LIVINGHOME:
- Bureau +352 27 80 83 56
- Pascal Poos +352 621 36 20 26
- Carine Dei Camillo +352 621 45 32 08

Livinghome Real Estate

4 Rue du Curé L-9217 Diekirch (LUXEMBOURG)

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