Lieler - at Sale : House - 272 m² 895 000€
  • Lieler - at Sale : House - 272 m²

  • 895 000€
  • 5 rooms
  • Area 272 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

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Agence Immobilière RE/MAX Premium

32 Route d'Ettelbruck L-9160 Ingeldorf (LUXEMBOURG)

Price

  • Price 895 000

General informations

    • Living space 272
    • Bedroom 5
    • Year of construction
    • Availability
    • Attached
    • Number of levels 1

Indoor

  • Bathroom 3
  • Office
  • Entrance hall

Heating / Energy

  • Energy class

    nc
  • Thermal insulation class

    nc
  • CO² emission class

    nc
  • Heating fuel

    N.C.
  • Energy source

    N.C.

Description of the situation

*** Sous compromis ***

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Laura BILAWSKI au 621 155 844.
RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, propose à la vente une maison individuelle moderne et très spacieuse à Lieler.

Cette maison à faible consommation d'énergie d'environ 272 m² de surface habitable a été construite en 2015. Il est situé à Lieler sur une propriété de 9,21 ares avec une vue impressionnante.

Au rez-de-chaussée, il y a une entrée généreuse, une cuisine ouverte et un salon et une salle à manger inondés de lumière. En outre, il y a une chambre avec un couloir et une salle de bain séparés ainsi que des toilettes pour invités, un garde-manger, la chaufferie/buanderie et le grand garage double.

On atteint l'étage supérieur par un escalier en bois de bon goût (Chêne). Il y a un très grand couloir, d'où partent 3 chambres et 1 bureau. Deux chambres se partagent une autre salle de bain spacieuse avec douche. De la chambre principale, un dressing mène à une autre salle de bains.

Le plancher du grenier est extensible avec la possibilité d'ajouter +/- 90 m². L'extension d'un jardin d'hiver supplémentaire de +/- 30 m² est encore possible à partir des connexions, des autorisations sont présentes.

Cette très belle maison individuelle a été équipée de matériaux de haute qualité et d'une technologie moderne.

- Maison unifamiliale avec vue imprenable sur la verdure
- année de construction 2015
- env. 272 m² de surface habitable
- Terrain de 921 m².
- un salon et une salle à manger ouverts avec une cuisine moderne équipée (induction, chauffe-assiettes, plan de travail en granit, etc.)
- 4 chambres, 1 bureau
- 3 bains de lumière du jour, 1 WC visiteurs
- jardin, grande terrasse
- Buanderie/chaufferie, local de stockage
- Double garage
- 4 places de parking extérieures
- Fenêtres à triple vitrage et moustiquaires
- Capteurs solaires pour la production d'eau chaude et l'aide au chauffage en combinaison avec un système de chauffage à pellets (coûts de chauffage d'environ 600,- €/an)
- Chauffage au sol
- Système de bus (KNX)
- Connexions LAN et télévision dans toutes les chambres
- Parquet en bois véritable à l'étage supérieur
- Escalier en Trespa avec marches en chêne
- Grenier aménageable (+/- 90 m²), possibilité d'extension d'un jardin d'hiver (+/- 30 m²).

- Maison à faible consommation d'énergie
Classe d'efficacité énergétique : A
Classe d'isolation thermique : B
Honoraire d'agence : 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client)
Pas de frais pour le futur acquéreur.

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32 Route d'Ettelbruck L-9160 Ingeldorf (LUXEMBOURG)

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