Weiswampach - at Sale : House - 190 m² 849 000€
  • Weiswampach - at Sale : House - 190 m²

  • 849 000€
  • 5 rooms
  • Area 190 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Immo-Weiss

10 Dosberstrooss L-9763 Marnach (LUXEMBOURG)

Price

  • Price 849 000

General informations

    • Living space 190
    • Land area 7.35
    • Bedroom 5
    • Number of levels 3

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Indoor

  • Bathroom 3

Outside

  • Garden
  • Garage 1

Special equipment

  • Automatic shutter

Heating / Energy

  • Energy class

    nc
  • Thermal insulation class

    nc
  • CO² emission class

    nc
  • Heating fuel

    Floor heating
  • Energy source

    N.C.

Description of the situation

Magnifique maison unifamiliale implantée sur un terrain de 7,35 ares dans le nouveau lotissement "Cité Steen" à Weiswampach, profitant d'une situation tranquille et d'une vue splendide sur la vallée de Weiswampach.

La maison de haute de gamme offre une surface habitable de 190m² répartie sur 3 étages: un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée et un premier étage. Avec son architecture moderne et une orientation plein-sud la maison offre des grandes pièces lumineuses aménagées avec des matériaux de première qualité.

Le village de Weiswampach se situe à quelques pas de la frontière belge au Canton de Clervaux et offre à ses citoyens sportifs un centre de loisirs de deux lacs artificiels, offrant une panoplie d'activités comme plusieurs sports nautiques : la natation, la planche à voile, etc. ainsi que des sentiers de randonnée pédestre et une randonnée en VTT.

Composition de la maison:

*Rez-de-jardin: Un hall d'entrée de 15m², une cuisine équipée de 14m², une salle à manger de 15m², un living de 28m², une chambre à coucher ou bureau de 11m², une buanderie de 12m², un WC séparé de 2m² et une grande terrasse de 50m².

*Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée de 18m², une suite parentale de 18m² avec une salle de douche de 10m² et une terrasse de 25m².

*1er étage: Un hall de nuit de 7m², trois chambres à coucher de 13/13/14m², une salle de douche de 5,30m² et une salle de bain de 7m².

De plus, cet objet dispose d'un garage de 25m² pour une voiture et de deux emplacements extérieurs.

Aspects techniques: classe énergétique B-C, dalles en béton, revêtement de sols: epoxidharz à l'entrée de la maison et au rez-de-jardin, laminât dans les chambres à coucher et carrelage, fenêtres en PVC avec double vitrage et des volets électriques.

En situation idéale sur la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, cette propriété en fait une valeur sûre : à proximité de toutes commodités, au calme, très facile d'accès et jouissant d'une vue admirable!

Prix de vente annoncé: 849.000€

Immo-Weiss

10 Dosberstrooss L-9763 Marnach (LUXEMBOURG)

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