BIGONVILLE - à Vendre : Local-professionnel - 440 m² 1 250 000€
  • BIGONVILLE - à Vendre : Local-professionnel - 440 m²

  • 1 250 000€
  • Surface 440 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Livinghome Real Estate

4 Rue du Curé L-9217 Diekirch (LUXEMBOURG)

Prix

  • Prix 1 250 000 €

Informations Générales

    • Surface 440 m²
    • Terrain 25,8 ares
    • Construit en 0

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Extérieur

  • Jardin

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    nc
  • Classe d'isolation thermique

    nc
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    Chauffage au fuel
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

BIGONVILLE

BIGONVILLE se situe dans le canton de Redange-sur-Attert
BIGONVILLE
Plus de détails sur Redange-sur-Attert

Description de la situation

Immeuble se composant d'un café-restaurant de +- 50 couverts, 2 chambres d'hôtes équipées chacune d'une salle de bain, 2 grands appartements.

(Fonds de commerce et licence volante 100.000.- euros)

Ce bien d'exception et de caractère, datant de 1897, fut reconstruit en 1945 et complétement rénové en 2015. Il est entouré d'un beau Parc aménagé de 25,80 ares entièrement clôturé. Celui-ci est situé à l'ouest du Grand-Duché de Luxembourg, canton de Redange, à 5 minutes de la N4, proche de l'autoroute E 411 Arlon / Luxembourg / Bruxelles.

DESCRIPTION :

Sous-sol :
2 caves dont 1 voûtée (idéal pour stockage de vin et boissons)

Rez-de-chaussée :
- Entrée donnant directement sur le Café-Restaurant
- 1 pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre
- salle avec parquet massif, dalles en ardoises au mûr, poutres en bois au plafond,
- jardin d'hiver (chauffé)
- installations sanitaires (WC dames et messieurs)

- cuisine professionnelle (inox), entièrement équipée aux normes prescrites (double friteuse, fours, sauteuse, bain-marie, 2 congélateurs, 1 frigo, 1 cuisinière-gaz, armoire et rampe chauffante, tables inox,),
- plonge, lave-vaisselle, meubles inox (pièce séparée)
- chambre froide,

- terrasse avec marquises, jardin, plaine de jeux et abris de jardin

Étage :
-Entrée séparée avec réception et WC allant directement vers les chambres et appartements

- couloir desservant 2 chambres d'hôtes avec chacune sa propre salle de bains
dont 1 chambre avec dressing,et

- 1 appartement (60m2) équipé de 2 chambres à coucher, 1 cuisine équpée, 1 salle de bains

Combles :
- 1 appartement (90 m2) équipée d'une cuisine équipée, salle de bains, chambre à coucher et grande pièce servant de chambre à coucher et séjour

Eléments d'appréciation :
Un charme certain pour cette bâtisse saine et comportant de beaux volumes. Fenêtres double vitrage, toiture en ardoises isolée récente, ainsi que le chauffage central neuf au mazout.

Annexes:
- local technique (réserve/chaufferie/buanderie)

Coup de cœur!
A visiter ! Disponibilité immédiate

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
- Carine DEI CAMILLO +352 621 45 32 08
- Pascal POOS +352 621 36 20 26
- BUREAU +352 27 80 83 56

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