Cosnes-et-Romain - à Vendre : Maison - 400 m² 760 000€
  • Cosnes-et-Romain - à Vendre : Maison - 400 m²

  • 760 000€
  • 4 chambres
  • Surface 400 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Steel LOft YOu

15 Rue de Mondorf L-5421 Erpeldange (Bous) (LUXEMBOURG)

Prix

  • Aucun renseignement disponible

Informations Générales

    • Surface 400 m²
    • Terrain 8 ares
    • Chambre 4
    • Très bon état
    • Nouvelle construction
    • Accès handicapé
    • Toiture de tuiles
    • Situé dans un lotissement

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Intérieur

  • Douche 3
  • Salle de bain 3
  • Wc séparé 4
  • Buanderie
  • Vestiaire
  • Hall d'entrée
  • Salle à manger
  • Salon
  • Carrelage au sol

Extérieur

  • Terrasse 200 m²
  • Balcon 20 m²
  • Plantation
  • Pelouse
  • Parking intérieur
  • Garage 2

Equipement spécial

  • Cuisine équipée
  • Volets électriques
  • Vidéophone
  • Dressing
  • Alarme
  • Placard
  • Parlophone
  • Antenne satellite

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    e
  • Classe d'isolation thermique

    e
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    Chauffage au gaz
  • Source d'énergie

    N.C.

Description de la situation

Steel LOft YOu, votre expert en bâtiment & immobilier vous propose en exclusivité,

cette Maison individuelle haut standing de rapport, située dans un quartier résidentiel. D'une surface totale de 400 m², sont organisés d'une part, les volumes privés et très lumineux de la maison, avec

au rez de chaussée: 1 hall d'entrée - 1 vaste cuisine entièrement équipée - 1 grand salon ouvert ou fermé sur la cuisine - 1 salle à manger ouverte ou fermée sur la cuisine - les trois pièces modulables, donnant accès aux espaces aménagés de l'extérieurs par le biais de larges baies vitrées exposées plein sud - 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau - 3 wc dont 1 indépendant - un double garage (2 voitures) accessible par 1 buanderie - une belle cour - terrasse sans vis à vis avec les voisins.


au 1er étage: 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau - 1 wc - avec terrasse privative exposée plein sud, accessible depuis une large baie vitrée.


Le bâtiment accueil en sus sur son étage, 2 appartements neufs actuellement loués:

1x 65 m², comprenant 1 espace cuisine équipée - 1 salon - 1 coin repas - 1 chambre avec salle d'eau - 1 wc indépendant - entrée individuelle par l'extérieur - 2 places de stationnement privatives.

1x 56 m², comprenant 1 espace cuisine équipée - 1 salon - 1 coin repas - 1 chambre avec salle d'eau + wc - entrée individuelle par l'extérieur - 2 places de stationnement privatives.

Le tout offrant une prestation unique, dans un environnement de standing, avec un auto-amortissement sur l'investissement lié à l'acquisition.

Les espaces et accès pour la partie privée de la maison ont été étudiés afin qu'ils ne coexistent pas avec les espaces et accès des parties locatives - chaque volume à son entrée individuelle depuis l'extérieur du bâtiment / Chaque unité à ses parkings privés pour assurer les besoins en stationnements.

Prix de vente (sans frais d'agence): 760 000€
Frais d'agence très réduits: 15 321 €
Prix total: 775 321€

Steel LOft YOu

15 Rue de Mondorf L-5421 Erpeldange (Bous) (LUXEMBOURG)

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