Cosnes-et-Romain - à Vendre : Maison - 109 m² 248 600€
  • Cosnes-et-Romain - à Vendre : Maison - 109 m²

  • 248 600€
  • 2 chambres
  • Surface 109 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Steel LOft YOu

15 Rue de Mondorf L-5421 Erpeldange (Bous) (LUXEMBOURG)

Prix

  • Aucun renseignement disponible

Informations Générales

    • Surface 109 m²
    • Terrain 2,3 ares
    • Chambre 2
    • Bon état
    • Situé dans un village

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Intérieur

  • Salle de bain 1
  • Wc séparé Wc indépendant
  • Cave
  • Buanderie
  • Débarras
  • Bureau espace bureau avec possibilité de créer une 3ème chambre
  • Hall d'entrée
  • Salle à manger 31,40 m²
  • Salon salon ouvert sur la salle à manger
  • Parquet au sol

Extérieur

  • Jardin 2,3 ares
  • Pelouse
  • Garage 2

Equipement spécial

  • Cuisine équipée 14,53 m²
  • Placard

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    e
  • Classe d'isolation thermique

    f
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    Chauffage individuelle
  • Source d'énergie

    N.C.

Description de la situation

Découvrez cette maison de 109 m² située au cœur du vieux quartier de Cosnes-et-Romain.

Cette maison de 4 façades est implantée sur une parcelle de 2,30 ares.
Localisée à proximité immédiate d'établissements scolaires tels que école maternelle et primaire, ainsi qu'à proximité par rapport aux principaux équipements que sont médecin, pharmacie, boulangerie, primeur, bureau de poste, etc…
Ses accès directs aux grands axes ‘’Belgique’’ et ‘’Luxembourg’’ permettent la liaison vers les pays voisins en moins de 10 minutes.

Parfaitement habitable, les surfaces de la maison sont composées comme suit :

Avec au Sous-sol (S01):
*/ Une cave semi-enterrée et accessible depuis le rez-de-chaussée (E00).

Avec au Rez-de-chaussée (E00):
*/ Un grand garage de 36,40 m² permettant d’accueillir 2 voitures, avec fosse mécanique,
*/ Une chaufferie (12,59 m²) avec dégagement technique & rangement (15,84 m²),
*/ Un débarras (10,73 m²) en structure légère, avec accès direct au jardin aménagé,
*/ Un palier d’entrée donnant accès à l’escalier vers le 1er étage (E01)

Avec au 1er étage (E01):
Dégagement de distribution vers;
*/ Une cuisine équipée de 14,53 m²,
*/ Salon ouvert sur salle à manger pour une surface de 31,40 m²,
*/ 1 chambre de 12,33 m²,
*/ 1 belle salle de bains moderne (7,35 m²) refaite à neuf,
*/ 1 WC indépendant.

Avec au 2ème étage (E02):
*/ 1 grande chambre sous mansarde de 18,96 m²,
*/ 1 espace bureau (avec possibilité de créer une 3ème chambre),
*/ 1 espace de rangement sous toiture (13,80 m² au sol).

Certificat énergétique en cours
Classe d'isolation thermique en cours

Prix de vente : 248600€ (Prix à négocier)
Prix hors honoraire: 245000€
Honoraire d'agence: 3000€ HTVA (600 TVA)

Steel LOft YOu

15 Rue de Mondorf L-5421 Erpeldange (Bous) (LUXEMBOURG)

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