Gonderange - à Vendre : Maison - 222 m² Prix sur demande
  • Gonderange - à Vendre : Maison - 222 m²

  • Prix sur demande
  • 5 chambres
  • Surface 222 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Prix

  • Aucun renseignement disponible

Informations Générales

    • Surface 222 m²
    • Terrain 12,15 ares
    • Chambre 5
    • Très bon état
    • Construit en 1995
    • Libre à convenir

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Intérieur

  • Salle de bain 3
  • Cave

Extérieur

  • Terrasse
  • Balcon
  • Garage 2

Equipement spécial

  • Cuisine équipée

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    g
  • Classe d'isolation thermique

    g
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    Gaz
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

Gonderange

Gonderange se situe dans le canton de Grevenmacher
Gonderange
Plus de détails sur Grevenmacher

Description de la situation

***SOUS COMPROMIS***
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle, construite en 1995 sur un terrain de 12a15ca. Elle est située au fond d’une impasse dans un quartier résidentiel très calme et agréable, idéal pour les familles avec enfants. Le côté jardin de la maison offre une vue panoramique magnifique sur les environs de Gonderange. La maison a une superficie totale de ±322m², avec une surface habitable de ±222m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine entièrement équipée (environ 2014 d'Alno, appareils électriques Miele et Liebherr), ainsi que d'un grand salon/salle à manger équipé d’une poêle de faïence, avec accès à une terrasse donnant sur le jardin. La grande extension du garage offre de la place pour 2 voitures.
Les combles aménagés disposent d'une mezzanine ouverte, de 2 chambres avec accès à un balcon, d'une salle de douche et d'une chambre parentale avec salle de bain privée et balcon.
Au rez-de-jardin / sous-sol, la maison offre 2 chambres supplémentaires avec des fenêtres hautes, une salle de douche avec WC séparé et un espace pour une sauna avec les connections nécessaires, la chaufferie (chauffage au gaz liquide) / buanderie, un débarras et une grande pièce de loisirs.
La maison est très bien entretenue et dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets manuels en PVC, d'un parquet en hêtre massif et de carrelages, ainsi que d'un système d'alarme. La propriété est idéale pour une famille à la recherche d'une maison proche de la Ville de Luxembourg tout en souhaitant profiter d'une vie dans un environnement calme et sûr, entourée de champs et de bois.

Lage :
La maison qui vous est proposée se trouve dans une impasse au cœur d’un joli lotissement à Gonderange, qui fait partie de la commune de Junglinster, et qui dispose de l’avantage d’être à seulement 10 minutes de Kirchberg, de l’aéroport Findel, et de l’autoroute A1.
Le lotissement, très bien situé dans les hauteurs de Gonderange et entouré de champs et prés sur son côté nord et ouest, offre une haute qualité de vie. Une aire de jeu se trouve à côté.
Il y a une école fondamentale (Cycles 1-4) à Gonderange, ainsi qu’un service accueil géré par “SEA Päiperlék Gonderange”.
La commune de Junglinster dispose de toutes les facilités utiles et nécessaires à la vie quotidienne comme supermarché, centre commercial, « Laangwiss », restaurants, stations de services, crèches, écoles fondamentale et secondaire (aussi en section «International»).
La commune offre également de nombreuses activités de loisirs comme par exemple la piscine du "Lënster Lycée", le centre sportif “Op Fréinen” avec un hall tennis, un mur d’escalade, un terrain de football et le “Golf de Luxembourg - Domaine de Belenhaff”. Le Mullerthal et les forêts et les champs avoisinants vous invitent à de belles promenades à pied et à vélo, etc.
Gonderange est desservi par de multiples lignes de bus publics et scolaires.
Distances vers :
- Kirchberg : ±10,4 km
- Aéroport International Findel: ±10 km
- Centre commercial ”Laangwiss à Junglinster”: ±2,3 km
- Autoroute A1 : ±8,3 km
- Autoroute A7: ±6,9 km

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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