Dondelange - à Vendre : Maison - 247 m² 1 600 000€
  • Dondelange - à Vendre : Maison - 247 m²

  • 1 600 000€
  • 4 chambres
  • Surface 247 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Prix

  • Aucun renseignement disponible

Informations Générales

    • Surface 247 m²
    • Terrain 10,3 ares
    • Chambre 4
    • Bon état
    • Construit en 1980

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Intérieur

  • Salle de bain 3
  • Cave

Extérieur

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking 2
  • Garage 2

Equipement spécial

  • Cuisine équipée

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    nc
  • Classe d'isolation thermique

    nc
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    Gaz
  • Source d'énergie

    N.C.

Description de la situation

Cette belle propriété avec piscine chauffée et vue sur la nature se situe dans le petit village de Dondelange.
Engel & Völkers vous propose à la vente une maison libre de 4 côtés avec une surface habitable de ±247m² et construite en 1980 sur un terrain d’une surface totale de ±10,30 ares. Cette belle propriété au calme et avec vue sur la nature a notamment la particularité de posséder deux piscines chauffées (intérieure et extérieure).
Avec ses hauteurs sous plafond de 2,80m, le rez-de-jardin se compose comme suit:
Un hall d’entrée par lequel on peut accéder à un grand salon/salle à manger de ±60m² équipé d’un poêle à bois et d’un bar, une cuisine équipée d’un congélateur professionnel fait sur mesure et d’une arrière cuisine. Au même étage nous avons encore un hall de nuit, deux chambres à coucher (de ±15m² chacune), une salle de douche et un WC séparé.
Les combles aménagés possèdent deux grandes chambres à coucher (de ±25m² et ±30m²), une salle de bain, 3 pièces de rangement, et un hall de nuit par lequel nous pouvons encore accéder au grenier.
Depuis 2018, une partie du rez-de-chaussée a été réaménagée pour accueillir une activité professionnelle. Une piscine chauffée avec des équipements professionnels, une salle de douche pour 6 personnes, 2 vestiaires, un WC séparé et une kitchenette y ont été installés pour pouvoir y donner cours à des bébés-nageurs allant de 6 semaines à 48 mois d’âge.
Un garage pour 2 voitures, une cave, une chaufferie et un hall d’entrée viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l’extérieur, les terrasses font ±100m² et le jardin avec vue sur les prés est constitué d’une piscine, d’un abri de jardin et d’un salon de jardin équipé d’une tente de jardin.

Des travaux de rajeunissement seront à prévoir notamment pour le dernier étage.

Lage :
Cette propriété se situe à Dondelange dans un petit village de la commune de Kehlen, et ±15km de Luxembourg-Ville, offrant plusieurs possibilités d’accès vers la Ville (p.ex. via Bridel ou Autoroute A6). Un petit supermarché / station d’essence se trouve à 1km et à Kehlen on trouve des commerces de proximité comme un supermarché, un boulanger, des restaurants ou encore des coiffeurs, un centre médical et une pharmacie.

Située sur les hauteurs, la vue donne sur la campagne verdoyante, et la vallée des 7 châteaux invite les familles à de belles promenades et balades en vélo.

Le bus scolaire direction le lycée de Mamer s’arrête en bas de la maison.

Distances:

Luxembourg-Ville : ±15km
Mamer : ±8km
Cloche d'Or: ±23km
Kirchberg : ±16km
Mersch : ±13km
Autoroute A6 : ±7km
Aéroport : ±33km

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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