LUXEMBOURG - à louer : Local-professionnel - 160 m² 10 000€
  • LUXEMBOURG - à louer : Local-professionnel - 160 m²

  • 10 000€
  • 10 chambres
  • Surface 160 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges 1 200€

Agence Immobilière RE/MAX Premium

32 Route d'Ettelbruck L-9160 Ingeldorf (LUXEMBOURG)

Prix

  • Loyer 10 000 €
  • Charges 1 200 €

Informations Générales

    • Surface 160 m²
    • Terrain 4,27 ares
    • Chambre 10
    • Construit en 1880
    • Libre à convenir
    • Mitoyen 0
    • Nombre d'étages 3
    • Numéro de l'étage 2

Intérieur

  • Cave
  • Bureau
  • Hall d'entrée

Extérieur

  • Jardin
  • Garage 2

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    nc
  • Classe d'isolation thermique

    nc
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    N.C.
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

LUXEMBOURG

LUXEMBOURG
Plus de détails sur Luxembourg

Description de la situation

Pour plus d'infos, veuillez contacter Catherine Sock 661691306

RE/MAX Premium vous propose en location des bureaux.
Située à Luxembourg, tout proche du centre ville, à deux pas du boulevard Royal, et avec un accès facile au nouveau centre Royal-Hamilius, cette maison de maître spacieuse, lumineuse et très représentative est idéale pour une entreprise ou un centre d'affaires.
A proximité des transports en commun, de l'autoroute A7, de surfaces commerciales et autres espaces publics, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur le Pfaffenthal et Kirchberg. La location peut se faire entièrement ou par plateau uniquement.

Le bien d'une surface totale de +/- 510 m2 répartis sur 3 plateaux de 100 à 110m2 se subdivise comme suit:
grand hall d'entrée avec réception, 2 grandes salles de conférences avec 3,50 mètres de sous plafond et moulures,
10 bureaux, 2 cuisines, 1 jardin, stockage important à la cave et au grenier (espace archives).
Possibilité de parking extérieur : 4 voitures et 2 garages (500€ pour 2 voitures, conditions à discuter).

Conditions financières :
• Totalité du bâtiment : 18.000€ HTVA / charges
• RDC + 1er étage : 12.000€ HTVA / charges
• 1er étage : 8.000€ HTVA / charges
• 2ème étage : 6.000€ HTVA / charges
• possibilité de louer le 1er étage et de partager le rdc : 10.000€ HTVA / charges

Les charges sont fixées à +/-10 à 12 % du loyer et comprennent : chauffage et entretien du chauffage, électricité, eau, ramassage des ordures, jardin, assurances, redevance tri des containers.

Le dépôt de garantie est de 6 mois.
La disponibilité des locaux est à définir avec le Preneur.
125% du montant du loyer à la charge du locataire + TVA
Ces honoraires comprennent :
Etablissement de l'état des lieux d'entrée/sortie
Etablissement du contrat de bail
Accompagnement lors des visites

Pour plus d'informations, veuillez consulter notre page web: https://remax-premium.immo/fr/

Agence Immobilière RE/MAX Premium

32 Route d'Ettelbruck L-9160 Ingeldorf (LUXEMBOURG)

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