(Photo : ©Shutterstock)

13 JUIN 2019

Vous souhaitez acheter ou rénover un logement au Luxembourg, et vous vous demandez si vous pourriez bénéficier d'un petit coup de pouce ? Sachez que l’État propose plusieurs types d’aides financières pour vous permettre de devenir propriétaire ou d’améliorer votre habitation. Faisons le point sur les différentes options disponibles pour vous accompagner dans l'accession au logement et ses transformations.

 

SOMMAIRE
Comment fonctionnent les aides au logement ?
Quelles sont les différentes aides au logement au Luxembourg ?
Les aides pour construire sa maison
Les aides pour rénover un bien immobilier
Les aides pour louer son logement
Les aides pour acheter sa maison
Les aides pour adapter son logement à son handicap
Où se renseigner pour en savoir plus ?

 

Comment fonctionnent les aides au logement ?

Les aides au logement ont été mises en place pour aider les propriétaires à entretenir leur bien immobilier et à respecter les normes en matière d’énergie et de sécurité. Elles ont également une vocation sociale, car elles aident les ménages les plus modestes à accéder à la propriété ou à louer un logement décent.

Elles s’adressent aussi aux personnes en situation de handicap en leur permettant de réaliser les aménagements nécessaires pour pouvoir vivre chez eux en toute indépendance.

 

Quelles sont les différentes aides au logement au Luxembourg ?

Au Luxembourg, plusieurs types d’aides au logement sont répertoriés par intention : construction, achat, location, rénovation, transformation, aménagements spéciaux…

Elles dépendent de différents organismes :

> Le Ministère du Logement ;

> Le Ministère de la Fonction Publique ; ;

> L'Administration de l'Enregistrement et des Domaines..

Certaines primes et bonifications d’intérêts sont valables simultanément pour différentes situations, construction, rénovation et achat par exemple.

>  La bonification d’intérêt : elle est calculée, entre autres, selon le nombre d’enfants à charge. Une réduction de 0,50 % par enfant est accordée sur les intérêts liés à l’emprunt.

>  La subvention d’intérêt : elle se calcule sur base des revenus imposables et de la situation familiale. Le taux maximal de la subvention d’intérêt est de 2,45 %.

Bon à savoir : la Garantie de l'Etat permet à ceux qui ne peuvent pas obtenir de crédit pour construire, acheter ou rénover, d'obtenir un appui auprès de leur banque.

 

 

Les aides pour construire sa maison

Dans le cas d’une construction, les aides au logement correspondent à une prime ou à un gain d’impôt :

>  La prime de construction, d’un montant entre 250 et 9 700 € selon les conditions de ressources et le type de construction. À cela s’ajoute également un complément de prime pour couvrir partiellement les frais et d’ingénieurs-conseils.

>  La prime d’épargne : son montant maximal est de 5 000 € et ne peut dépasser le montant des intérêts et bonus de vos comptes d’épargne.

 

Les aides pour rénover un bien immobilier

Vous souhaitez rénover ? Vous pouvez également prétendre à certaines aides :

Les primes :

>  La prime d’amélioration : elle permet de financer 30 % du montant des travaux de rénovation pour un montant maximal de 10 000 €.

>  La prime pour les frais d’architecte ou d’ingénieurs-conseils.

Les intérêts :

>  Le taux réduit ou remboursement de la TVA : il est applicable pour les travaux réalisés dans une résidence principale. Le taux super-réduit est de 3 % avec un montant maximal de 50 000 €.

> Le crédit d’impôt sur les actes notariés : il s’agit d’un abattement sur les droits d’enregistrement et de transcription dont le montant maximal est de 20 000 €.

Le saviez-vous ? Les employés de l'Etat peuvent bénéficier d'une subvention d'intérêt dans le cadre d'un prêt pour travaux de rénovation.

 

 

Les aides pour louer son logement

Plusieurs aides ont été mises en place pour aider les particuliers à louer un logement :

> La subvention loyer : elle est attribuée sous conditions de ressources pour un montant maximal de 300 € par mois.

> Le financement de la garantie locative : l’État aide les personnes n’ayant pas les moyens de payer leur caution ou qui ne présentent pas de garanties suffisantes pour louer un logement.

> La location de logements subventionnés : ces logements à loyers modérés sont loués par la Société Nationale des Habitations à Bon Marché (SNHBM) et par le Fonds du Logement.

> Le bail à usage d’habitation : propriétaire et locataire définissent ensemble les clauses du bail.

> La location de logements étudiants : les étudiants peuvent bénéficier d’une chambre en résidence universitaire ou dans une maison à des prix attractifs.

> La gestion locative sociale : la mise à disposition d’un logement social aux ménages qui ont des difficultés à se loger (divorce, sans-abri…). La durée maximale du contrat est de 3 ans.

 

Les aides pour acheter sa maison

Vous souhaitez devenir propriétaire ? En plus des bonifications d’intérêts, vous pouvez prétendre à :

> La prime d’acquisition : elle varie selon la situation familiale et le type de logement acheté. Son montant se situe entre 250 € et 9 700 €.

> La prime d’épargne : elle correspond aux intérêts et bonus de votre compte d’épargne à condition qu’au moins 90 % de l’épargne ait servi aux travaux. Son montant maximal est de 5 000 €.

 

Les aides pour adapter son logement à son handicap

L’État subventionne 60 % du coût des travaux destinés à aménager une nouvelle construction ou à rénover une maison existante pour une personne handicapée physique.

Le montant maximal est toutefois de 15 000 €.

 

Où se renseigner pour en savoir plus ?

Vous trouverez plus d’informations sur toutes ces aides au Guichet unique des aides au logement, situé 11 rue de Hollerich à Luxembourg.

 

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