Luxembourg-Belair - à louer : Appartement - 130 m² 3 200€
  • Luxembourg-Belair - à louer : Appartement - 130 m²

  • 3 200€
  • 2 chambres
  • Surface 130 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Prix

  • Loyer 3 200 €

Informations Générales

    • Surface 130 m²
    • Chambre 2
    • Très bon état
    • Construit en 2013
    • Libre 01/08/2019
    • Ascenseur de personnes

Intérieur

  • Salle de bain 1
  • Cave

Extérieur

  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking 2

Equipement spécial

  • Cuisine équipée

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    nc
  • Classe d'isolation thermique

    b
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    Chauffage au sol
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

Luxembourg-Belair

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Plus de détails sur Luxembourg

Description de la situation

Engel & Völkers vous propose à la location ce bel appartement 2 chambres d’une surface habitable de ±130m². Il se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble datant de 2013 à Belair.

Le bien se compose de la manière suivante :
- Une très belle salle à manger ayant accès à une terrasse orientée sud et une seconde orientée nord ;
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon (four, lave-vaisselle, réfrigérateur) ;
- Deux chambres à coucher avec placard intégré ;
- Une salle de bain avec baignoire, une douche et un WC ;
- Un WC séparé
- Un grand jardin clôturé pour les animaux qui sont acceptés par les propriétaires.
L’appartement est très lumineux et il dispose de 2 terrasses, ce qui nous permet de profiter du soleil toute la journée.

En outre, l'appartement dispose de 2 places de parking en sous-sol, d'une cave et d'un emplacement dans la buanderie commune. Le contrat de bail est de trois ans. L’appartement est actuellement libre, il sera disponible pour le 1er Août.

Loyer avec garage et cave inclus : 3200euros /mois
Charges : 400euros /mois (frais de jardinage compris)
Contrat durée : minimum 3 ans
Garantie locative : 3 mois de loyer
Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA

Lage :
La propriété est située dans une rue résidentielle du quartier très recherché de Belair, près du Tennis des Arquebusiers et du Restaurant « Schéiss ». L’école fondamentale, la précoce ainsi que des crèches se trouvent à proximité.
Le quartier offre de nombreux restaurants, cafés et bars. On y retrouve tout ce dont on a besoin dans la vie quotidienne : boulangerie, boucherie, coiffeurs, pharmacies, médecins et laboratoires d’analyses.
Dans le voisinage se trouve également un centre sportif avec piscine, ouverte pour le public pendant le weekend, et de
nombreuses aires de jeux.

Distances :
Ecole fondamentale Aloyse Kayser : ±600m
Parc de Merl : ±900m
Supermarché : ±1km
Campus « Geessekneppchen »: ±1km
Autoroute A6: ±2km
Kirchberg: ±3 km
Centre-Ville: ±1,8km
Aéroport International Findel: ±9 km

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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