Luxembourg - à louer : Appartement - 62 m² 2 430€
  • Luxembourg - à louer : Appartement - 62 m²

  • 2 430€
  • 1 chambre
  • Surface 62 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges 150€

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Prix

  • Charges 150 €

Informations Générales

    • Surface 62 m²
    • Chambre 1

Intérieur

  • Salle de bain 1
  • Wc séparé 2

Extérieur

  • Balcon 1 m²

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    nc
  • Classe d'isolation thermique

    nc
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    N.C.
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

Luxembourg

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Plus de détails sur Luxembourg

Description de la situation

Appartement de haut standing au Limpertsberg Appartement de haut standing au Limpertsberg

Engel & Völkers vous propose à la location cet appartement entièrement meublé d’une surface habitable de ±62m² avec un balcon de ±8m² au deuxième étage de la résidence « Pershing ».
L’appartement est disposé comme suit :
- Hall d’entre´e avec vidéophone, système d’alarme et garde-robe
- WC séparé
- Double séjour avec balcon
- Cuisine « Varenna » complètement équipée et ouverte
- Chambre a` coucher master avec balcon, placard encastre´ et salle de bains en suite avec douche, baignoire, évier et WC.
Les fenêtres en triple vitrage sont équipées de stores électriques et la chambre dispose de rideaux opaques. L’offre pour cet appartement comprend également un emplacement de parking et une cave.
Une buanderie commune ainsi qu’un local vélos sont e´galement a` disposition dans l’immeuble et bien évidemment il y a un ascenseur.
L’appartement est disponible dès 01.07.2020.

Loyer avec contrat de min. 2ans: 2430euros/mois
Loyer avec contrat pour 1 année: 2630euros/mois
Charges mensuelles : 150euros/mois
Contrat de bail : sans clause diplomatique
Commission d"agence : 1 mois de loyer + 17% TVA

L’objet que nous vous proposons se trouve au Limpertsberg,
un des quartiers les plus populaires et recherchés de
Luxembourg-Ville. Ceci est dû grâce à son emplacement
stratégique très proche du centre-ville et de Kirchberg, et
l"excellente infrastructure qu’il offre à ses habitants dans leur
quotidien.
Quartier composé de jolies maisons et façades du début du
20ème siècle qui font du Limpertsberg un des quartiers les
plus prisés du Luxembourg.
On y retrouve une multitude de commerces, deux
supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et
un théâtre, plusieurs parcs, des cabinets médicaux, centre de
loisirs et sports, etc.
Grand choix de crèches, foyers de jours, écoles
fondamentales et plusieurs lycées. Toutes les trois semaines,
la place du Glacis accueille le "Glacismaart" (marché) et de
fin août à mi-septembre, la "Schueberfouer" (grande fête
foraine) qui attire près de 2 millions de visiteurs chaque
année.
Le Limpertsberg est desservi par plusieurs lignes de bus,
offre des stations de locations de vélos, et est desservi par le
nouveau tramway.
Distances vers:
- Centre-Ville: ±2km
- Kirchberg: ±1.6km
- Autoroute A4: ±3.4km
- Parc Tony Neumann: ±650m
- Glacis: ±1,5km
- Tramway: ±1,5km
- Findel aéroport international : ±10,7km

EN

High-standard apartment in Limpertsberg

Engel & Vo¨lkers offers for rent this fully furnished apartment with a living area of ±62sqm and a balcony of ±8sqm on the second floor of the residence "Pershing". The apartment is laid out as follows:
- Entrance hall with built-in cupboard, video intercom and alarm system
- Separated toilet
- Double living room with balcony
- Equipped and open kitchen of the brand "Varenna"
- Master bedroom with balcony, built-in cupboard and en suite bathroom with shower, bath, sink and toilet.
The windows are triple glazed and the blinds are electric. In the bedroom, you’ll have opaque curtains.
The offer for this apartment also includes an indoor parking space and a cellar.
Moreover, a shared laundry room and bicycle room are available in the building. There is of course an elevator.
The apartment will be available from 01.07.2020.

Rent with min.2 year contract: 2430euros/month
Rent with 1 year contract: 2630euros/month
Monthly charges: 150euros/month
Contract: Without diplomatic clause
Agency fees : 1 month rent + 17% VAT

This property is located in Limpertsberg, one of
Luxembourg"s most popular and exclusive neighborhoods.
This is partly due to its proximity to the town center and the
Kirchberg, which is the financial district and home to many
EU institutions.
Another reason surely is the variety of beautiful houses and
facades from the early 20th century, which are largely in very
good condition, making Limpertsberg one of the most
attractive residential areas of Luxembourg.
A further important point is the infrastructure of the district:
two supermarkets, various shops, bakeries, restaurants and
bars, a cinema, a theater, several parks, doctor"s offices,
leisure and sport centers, and much more. There is also a
variety of child care facilities, day-care centers, primary
schools and high schools.
On the Glacis, every third Sunday of the month the
"Glacismaart" (market) takes place and the last week of
August until mid-September the "Schueberfouer"
(amusement park) which attracts nearly 2 million visitors. In
terms of public transport, Limpertsberg is well-organized
with several bus lines and various bicycle hire stations.
In addition, this area is connected to the new tramway
network.
Distances to:
- City Center: ±2km
- Kirchberg: ±1.6km
- A4 Motorway: ±3.4km
- Park Tony Neumann: ±650m
- Glacis: ±1,5km
- Tramway: ±1,5km
- International Findel airport: ±10,7km

DE

Möblierte 1 SZ-Wohnung in Limpertsberg

Engel & Völkers bietet diese hochwertig möblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ±62m² und einem Balkon von ±8m² im zweiten Stock der Residenz "Pershing" zur Miete.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle mit Videotelefon, Alarmanlage und Garderobe
- Separates Gäste-WC
- Doppelwohnzimmer mit Balkon
- Voll ausgestattete offene Küche der Marke " Varenna "
- Schlafzimmer mit Balkon, Einbauschrank und eigenem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und das Schlafzimmer hat blickdichte Vorhänge. Das Angebot für diese Wohnung umfasst auch einen Parkplatz sowie einen Keller.
Des Weiteren gibt es eine gemeinsame Waschküche und einen Fahrradraum im Gebäude. Ein Aufzug ist ebenfalls im Gebäude.
Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.07.2020.

Miete mit Vertrag von mindestens 2 Jahren: 2430 Euro/Monat
Miete mit Vertrag für 1 Jahr: 2630 Euro/Monat
Nebenkosten: 150 Euro/Monat
Vertrag: ohne diplomatische Klausel
Agenturgebühren: 1 Monatsmiete + 17% MwSt.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Limpertsberg,
welches eines der beliebtesten und exklusivsten Stadtviertel
Luxemburgs ist.
Dies liegt einerseits an seiner Nähe zum Stadtzentrums und
dem Kirchberg, sowie an der Vielzahl von schönen Häuser
und Fassaden aus dem frühen 20. Jahrhundert, die
weitgehend in sehr gutem Zustand sind, und somit aus
Limpertsberg eine der attraktivsten Wohngegenden
Luxemburgs machen.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Infrastruktur des Viertels:
zwei Supermärkte, diverse Geschäfte, Bäcker, Restaurants
und Bars, ein Kino, ein Theater, mehrere Parks, Arztpraxen,
Freizeit- und Sportzentren, uvm.
Außerdem gibt es eine Vielzahl von Kindergärten,
Tagesstätten, Grundschulen und Gymnasien. Auf dem
Glacisfeld findet jeden dritten Sonntag im Monat der
"Glacismaart" statt, und von Ende August und bis Mitte
September zieht die "Schueberfouer" fast 2 Millionen
Besucher an.
Auch in Punkto öffentlicher Transport ist Limpertsberg mit
mehreren Buslinien und diversen Fahrradverleihstationen gut
aufgestellt.
Außerdem ist diese Gegend direkt mit dem neuen
Straßenbahnnetz verbunden.
Entfernungen zu:
- Stadtzentrum: ±2km
- Kirchberg: ±1.6km
- Autobahn A4: ±3,4km
- Park Tony Neumann: ±650m
- Glacis: ±1,5km
- Neue Tramstation: ±1,5km
- Internationaler Flughafen Findel: ±10,7km

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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