Esch-sur-Alzette - à louer : Local-professionnel - 76 m² 1 950€
  • Esch-sur-Alzette - à louer : Local-professionnel - 76 m²

  • 1 950€
  • Surface 76 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges 150€

Agence Immobilière Uelzecht S.A.

53 Rue de l'Alzette L-4011 Esch-sur-Alzette (LUXEMBOURG)

Prix

  • Loyer 1 950 €
  • Charges 150 €

Informations Générales

    • Surface 75,8 m²
    • Rénové
    • Libre immédiate
    • Mitoyen 0

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    nc
  • Classe d'isolation thermique

    nc
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    N.C.
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

Esch-sur-Alzette

Esch-sur-Alzette
Plus de détails sur Esch-sur-Alzette

Description de la situation

Local de commerce S5b-M4b
dans la Galerie du Centre MERCURE à Esch-sur-Alzette

Superficie 75,80 m2 au rez-de-chaussée,
60,20 m2 au sous-sol
disponible de suite

Description des lieux

Rez-de-chaussée: 75,80 m2 Surface de vente et d'exposition - sol en granit vert
Entrée galerie rez-de-chaussée
Vitrines vers la Galerie d'une longueur de 4,50 m
W.C. spacieux se prêtant pour personnes à mobilité réduite, Bureau

Sous-sol: 60,20 m2 Aménagé en quatre locaux dont un avec kitchenette

Détails techniques
Bon état des lieux
Plafonds pourvus d'une illumination incorporée
Devant le local, possibilité d'exposition et de vente
La galerie du Centre Mercure est un passage bien fréquenté entre la zone piétonne rue de l'Alzette et la rue et place Boltgen, et est ouverte tous les jours
Pour des raisons de sécurité, fermeture de la galerie par rideaux métalliques durant la nuit
Endroit réservé devant le magasin pour l'installation d'une enseigne lumineuse par la Société Néon Muller
Endroit réservé sur le bandeau lumineux sur la façade rue de l'Alzette pour lettrage publicitaire à faire apposer par la Société Néon Muller

Conditions de location
Loyer mensuel 1.950,00 €
Avance mensuelle pour frais communs, chauffage et eau 150,00 €
Caution (2 mois) payable lors de la signature du bail 4.200,00 €
Durée du contrat de bail: 3 années minimum

Agence Immobilière Uelzecht S.A.

53 Rue de l'Alzette L-4011 Esch-sur-Alzette (LUXEMBOURG)

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