Luxembourg - à louer : Local-professionnel - 13 000€
  • Luxembourg - à louer : Local-professionnel -

  • 13 000€
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Prix

  • Aucun renseignement disponible

Informations Générales

  • Aucun renseignement disponible

Intérieur

  • Wc séparé 3
  • Cave

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    nc
  • Classe d'isolation thermique

    nc
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    N.C.
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

Luxembourg

Luxembourg
Plus de détails sur Luxembourg

Description de la situation

Local commercial prestigieux au Centre Ville

Engel & Völkers vous propose à la location ce local commercial prestigieux et totalement rénové au coeur du Centre-Ville.
Les rénovations ont été planifiés par l’architecte Tatiana Fabeck. Chaque décision a été prise afin de maintenir au maximum les éléments historiques du bâtiment ce qui caractérise le charme unique de cet espace commercial.

Repartie sur deux niveaux, le local se compose comme suit:
-Au rez-de-chaussée; un espace commercial avec vitrine face à la Grande-Rue, deux WC séparés et un espace qui est équipé d’un raccordement eau afin d’y installer une kitchenette.
-Au premier étage; un espace commercial avec vitrine face à la Grande-Rue, un WC séparé et un petit espace qui pourra fonctionner comme bureau, stockage ou autre.

De plus, le local commercial à accès au sous-sol où se trouve deux caves supplémentaires, un local poubelles ainsi que les locaux techniques.

La surface commerciale peut servir à chaque type d’activité.

Loyer: 13.000euros/mois
(le propriétaire n’étant pas assujetti, le local est non soumis à la TVA)
Frais d’agence: 15% du premier loyer annuel complet + TVA
Contrat de bail: 3-6-9 ans
Disponibilité: disponible de suite

L’objet que nous vous proposons se trouve au plein Centre Ville dans la rue commerçante la plus fréquentée.
Au Luxembourg, il y a de nombreuses nationalités qui y vivent et travaillent et cette atmosphère dynamique et cosmopolite se reflète également dans les possibilités d"achat. Vous y trouverez dans la Grande-Rue une offre étonnamment vaste et attrayante, comprenant à la fois des marques internationales renommées et de petits magasins excentriques.
En outre, il existe de nombreuses possibilités de stationnement grâce aux nombreux parkings aux alentours (Parking du Théâtre, Parking Knuedler, Parking Royal Hamilius …).

Distances:
- Boulevard Royal: ±400m
- Autoroute A4: ±3,0km
- Kirchberg: ±3,0km
- Cloche d"Or: ±6,0km
- Gare Centrale: ±3,0km
- Glacis: ±1,0km

EN

Prestigious commercial premises in the city centre

Engel & Völkers offers you this prestigious and completely renovated commercial building in the heart of the city centre for rent.
The renovation was planned by the architect Tatiana Fabeck. In all decisions, care was taken to preserve the historical elements of the building as much as possible, which reflects now the unique charm of this commercial space.

The premises are spread over two levels and are composed as follows:
-Ground floor: a commercial space with a shop window facing Grande-Rue, two separate toilets and another room equipped with a water supply for a kitchenette.
-On the first floor; a commercial space with a shop window facing Grande-Rue, a separate toilet and a small room which can be used as an office, warehouse or other.

In addition, the commercial space has access to the basement, where there are two other cellars, a room for your trash and the technical rooms.

The property can be used for any kind of activity.

Rent: 13.000 Euros/month
(as the owner is not subject to tax, the premises are not subject to VAT)
Agency fees: 15% of the first full annual rent + VAT
Rental contract: 3-6-9 years
Availability: immediately available

The property we offer is located in the heart of the City Centre in the busiest shopping street.
Many nationalities live and work in Luxembourg, and this dynamic and cosmopolitan atmosphere is also reflected in the shopping facilities. In Grande-Rue you will find a surprisingly wide and attractive range of products, including both renowned international brands and small eccentric shops.
Moreover, thanks to the numerous parking facilities in the area, there are many parking options (Theatre car park, Knuedler car park, Royal Hamilius car park, etc.).

Distances:
- Boulevard Royal: ±400m
- Motorway A4: ±3,0km
- Kirchberg: ±3.0km
- Cloche d"Or: ±6.0km
- Gare - main station: ±3,0km
- Glacis: ±1.0km

DE
Repräsentative Geschäftsräume im Stadtzentrum

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses prestigeträchtige und komplett renovierte Geschäftshaus im Herzen des Stadtzentrums zur Miete.
Die Renovierung wurde von der Architektin Tatiana Fabeck geplant. Bei allen Entscheidungen wurde darauf geachtet, die historischen Elemente des Gebäudes so weit wie möglich zu erhalten, was den einzigartigen Charme dieses Geschäftsraums ausmacht.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Ebenen und setzen sich wie folgt zusammen:
-Erdgeschoss: ein Geschäftsraum mit einem Schaufenster zur Grande-Rue, zwei getrennten Toiletten sowie einem weiteren Raum, welcher mit einem Wasseranschluss für eine Küchenzeile ausgestattet ist.
-Im ersten Stock; ein Geschäftsraum mit einem Schaufenster zur Grande-Rue, einem separaten WC und einem kleinen Raum, welcher als Büro, Lager oder anderes genutzt werden kann.

Darüber hinaus hat der Geschäftsraum Zugang zum Untergeschoss, wo sich zwei weitere Keller, ein Müllraum sowie die Technikräume befinden.

Das Objekt kann für jede Art von Aktivität genutzt werden.

Miete: 13.000 Euro/Monat
(da der Eigentümer keiner Steuerpflicht unterliegt, sind die Räumlichkeiten nicht mehrwertsteuerpflichtig)
Agenturgebühren: 15% der ersten vollen Jahresmiete + MwSt.
Mietvertrag: 3-6-9 Jahre
Verfügbarkeit: sofort verfügbar

Das Objekt, das wir Ihnen anbieten, befindet sich im Herzen des Stadtzentrums in der belebtesten Einkaufsstraße.
In Luxemburg leben und arbeiten viele Nationalitäten, und diese dynamische und kosmopolitische Atmosphäre spiegelt sich auch in den Einkaufsmöglichkeiten wider. In der Grande-Rue finden Sie ein überraschend breites und attraktives Angebot, das sowohl renommierte internationale Marken als auch kleine exzentrische Geschäfte umfasst.
Darüber hinaus gibt es dank der zahlreichen Parkplätze in der Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten (Theaterparkplatz, Knuedler-Parkplatz, Royal Hamilius-Parkplatz usw.).

Entfernungen:
- Boulevard Royal: ±400m
- Autobahn A4: ±3,0km
- Kirchberg: ±3,0km
- Cloche d’Or: ±6,0km
- Gare - Hauptbahnhof: ±3,0km
- Glacis: ±1,0km

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

0/ 250 Caractères

Merci de remplir votre adresse mail dans le formulaire en haut pour utiliser ce service
Besoin de plus
d'informations ?

0/ 250 Caractères

Merci de remplir votre adresse mail dans le formulaire en haut pour utiliser ce service
Pour utiliser cette fonctionnalité il faut :
Se connecter Accès Rapide