Wiltz - à louer : Local-professionnel - 203 m² 3 500€
  • Wiltz - à louer : Local-professionnel - 203 m²

  • 3 500€
  • 5 chambres
  • Surface 203 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Agence Immobilière RE/MAX Premium

32 Route d'Ettelbruck L-9160 Ingeldorf (LUXEMBOURG)

Prix

  • Loyer 3 500 €

Informations Générales

    • Surface 203 m²
    • Terrain 13,12 ares
    • Chambre 5
    • Rénové
    • Construit en 1950
    • Libre A Convenir
    • Nombre d'étages 2

Intérieur

  • Salle de bain 2
  • Cave
  • Buanderie
  • Bureau
  • Hall d'entrée

Extérieur

  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking extérieur

Equipement spécial

  • Cuisine équipée
  • Meublé

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    i
  • Classe d'isolation thermique

    i
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    N.C.
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

Wiltz

Wiltz
Plus de détails sur Wiltz

Description de la situation

*** Loué ***

*** Cabinet de médecine dentaire***
Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Karim LAYOUNI au 661 820 506.
RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en location ce cabinet dentaire à Wiltz qui était récemment en plein expansion depuis 1994 avec une clientèle existante.

Situé dans la rue de Kautenbach, ce cabinet de médecine dentaire actuellement, comprend 3 niveaux au rez-de-chaussée le cabinet, un appartement de 2 chambres au 1er étage, un studio au 2 ème étage, une cave et les parties communes correspondantes,
Tout le bâtiment est implanté sur un terrain de 13 ares.

Ce cabinet se compose de 6 pièces, complètement meublé (meubles de réception, armoires à dossiers, ordinateur, rideaux, un petit labo, une salle d'attente, 2 salles d'examen entièrement équipée, bureau, un WC séparé et un balcon.
Parking devant la porte
Au premier étage vous trouverez un bel appartement de 2 chambres à coucher entièrement meublé avec salle de bain, salon et une cuisine équipée avec coin repas.

Au deuxième étage vous trouverez un studio d'une chambre à coucher, salle de bain, cuisine équipée, salon et une mezzanine.
Le sous-sol vous offre plus d'espace et se compose de 2 grandes pièces qui peuvent être utiliser comme laboratoire ou archives, un local technique, débarras et un accès direct au jardin.
Le bâtiment est en très bon état, entièrement rénové à l'intérieur avec des fenêtres en double vitrage et très lumineux, le toit a été rénové depuis 2 ans.
Tout le bâtiment sera loué en entièreté et la sous location des 2 appartements est permis pour le profit du prochain locataire, ce qui pourra être un rendement intéressent à côté de l'activité principale (médecin dentiste).
Le bail est pour 3 ans renouvelable, la bonne situation géographique de ce cabinet est un point fort, pas loin de la clinique de Wiltz, la poste, les banques, la zone piétonne.
Idéal pour un médecin qui fait les gardes, à quelques pas de toutes les commodités.
A noter que toutes autres propositions hors de l'activité dentaire sera le bienvenue, tout en restant dans le domaine médical.
Le cabinet est libre directement,
Le loyer est fixé à 3500€/ mois pour tout le bâtiment charges non comprises.
La commune Wiltz (en luxembourgeois : Wolz) est une ville du Nord du Grand-Duché de Luxembourg qui est le chef-lieu des commune et canton homonymes..

La population totale de la commune est de 6866 habitants.

125% du montant du loyer à la charge du locataire + TVA
Ces honoraires comprennent :
-Etablissement de l'état des lieux d'entrée/sortie.
-Etablissement du contrat de bail.
-Accompagnement lors des visite.

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32 Route d'Ettelbruck L-9160 Ingeldorf (LUXEMBOURG)

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