Luxembourg - à louer : Maison - 326 m² 5 200€
  • Luxembourg - à louer : Maison - 326 m²

  • 5 200€
  • 5 chambres
  • Surface 326 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Prix

  • Aucun renseignement disponible

Informations Générales

    • Surface 326 m²
    • Terrain 4,02 ares
    • Chambre 5

Intérieur

  • Salle de bain 1
  • Wc séparé 2
  • Cave

Extérieur

  • Terrasse
  • Parking 2

Equipement spécial

  • Cuisine équipée

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    nc
  • Classe d'isolation thermique

    nc
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    N.C.
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

Luxembourg

Luxembourg
Plus de détails sur Luxembourg

Description de la situation

Belle maison en situation exceptionnelle Engel & Völkers vous propose cette magnifique maison 5 chambres avec double garage et beau jardin située dans une petite impasse calme et sécurisée à Luxembourg-Clausen, avec accès facile vers Kirchberg, l’aéroport Findel et le Centre-Ville.

La maison libre de trois côtés dispose d"une surface totale de 326m² + terrasse et jardin sur un terrain de 4a02ca.

Rez-de-Chaussée:
- Hall d’entrée avec espace garde robe et WC séparé
- Cuisine séparée et bien équipée
- Grand séjour (±64m²) très lumineux donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin

1er étage :
- 4 grandes chambres à coucher (19,2; 17,3; 12,7 et 11,6m²) dont 2 avec accès à un petit balcon partagé.
- Salle de bains
- Débarras/buanderie
- WC séparé

2ème étage :
- Chambre parentale avec dressing/bureau attenant
- Salle de douche

Sous-sol: chaufferie, buanderie, cave à vin, débarras et le garage pouvant accueillir 2 voitures.

Loyer : 5200 euros/mois
Garantie locative : 3 mois de loyer
Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA
Disponible: de suite

La maison est située 10 rue Théophile Funck-Brentano à Luxembourg-Clausen. Elle séduit par sa localisation privée et sa proximité par rapport aux beaux chemins de promenade et aux parcours idéaux pour courir.

Clausen est situé directement entre les quartiers Ville-Haute, Kirchberg et le Grund. Ainsi, elle offre tous les atouts d’un quartier résidentiel calme, tout en permettant à ses habitants de profiter des atouts du centre-ville avec ses restaurants, bars, lieux culturels et magasins.
L"arrêt de bus "Clausen Ste Cunégonde" est à seulement 50m et est desservi par la ligne 23. L"arrêt de bus "Clausen, Tour Jacob" est à seulement 250m et est desservi par les lignes 14, 20, 23 et CN1.

Distances :

Kirchberg: ±1,7km
Centre-Ville: ±800m
Aéroport International Findel: ±6km

EN

Beautiful house in exceptional location

Engel & Völkers offers you this beautiful 5 bedroom house with double garage and beautiful garden located in a quiet and secure dead end street in Luxembourg-Clausen, with easy access to Kirchberg, Findel airport and the city centre.

The house is free on three sides and offers a total surface of 326sqm + terrace and garden, on a beautiful plot of 4a02ca.

Ground floor:
- Entrance hall with wardrobe space and separate WC
- Separate and well-equipped kitchen
- Large and bright living room (±64sqm) opening onto the terrace and the garden on the same level.

First floor:
- 4 bedrooms (19,2; 17,3; 12,7 and 11,6m²) of which 2 with access to a small shared balcony.
- Bathroom
- Laundry
- Separate toilet

2nd floor:
- Master bedroom with adjoining dressing room/study
- Shower room

Basement: boiler room, laundry room, wine cellar, storage room and garage for 2 cars.

Rent: 5200 euro/month
Rental guarantee: 3 months rent
Agency fees: 1 month"s rent + 17% VAT
Available: immediately

The house is located 10 rue Théophile Funck-Brentano in Luxembourg-Clausen. It seduces by its private location and its proximity to beautiful walking paths and ideal running routes.

Clausen is situated directly between the Ville-Haute, Kirchberg and Grund districts. Thus, it offers all the advantages of a quiet residential area, while at the same time allowing its inhabitants to enjoy the advantages of the downtown area with its restaurants, bars, cultural venues and shops close by.

The bus stop "Clausen Ste Cunégonde" is only 50m away and is served by bus line 23. The bus stop "Clausen, Tour Jacob" is only 250m away and is served by lines 14, 20, 23 and CN1.

Distances :
Kirchberg: ±1,7km
Downtown: ±800m
Findel International Airport: ±6km

DE

Modernes Stadthaus in privilegierter Lage

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses schöne Stadthaus mit 5 Schlafzimmern, Doppelgarage und schönem Garten in einer ruhigen Sackgasse in Luxemburg-Clausen, mit guter Anbindung an Kirchberg, den Flughafen Findel und das Stadtzentrum.

Das zu drei Seiten freie Haus bietet eine Gesamtfläche von 326m² + Terrasse und Garten auf einem schön angelegten Grundstück von 4a02ca.

Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC
- Separate Küche
- Großes helles Wohnzimmer (±64m²), mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
1 Obergeschoss:
- 4 Schlafzimmer (19,2; 17,3; 12,7 und 11,6m²), davon 2 mit Zugang zu einem kleinen Balkon.
- Badezimmer
- Waschküche
- Separate Toilette
2 Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleide-/Arbeitszimmer
- Duschbad
Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschküche, Weinkeller, Lagerraum und Garage für 2 Autos.

Miete: 5200 Euro/Monat
Mietkaution: 3 Monatsmieten
Maklergebühren: 1 Monatsmiete + 17% MwSt.
Verfügbar: sofort

Das Haus ist gelegen auf 10 Rue Théophile Funck-Brentano in Luxemburg-Clausen. Es besticht durch seine privilegierte Lage und seine Nähe zu schönen Spazierwegen und Grünflächen.

Clausen liegt direkt zwischen den Bezirken Ville-Haute, Kirchberg und dem Grund. So bietet es alle Vorteile einer ruhigen Wohngegend, während seine Bewohner gleichzeitig die Vorzüge des Stadtzentrums mit seinen Restaurants, Bars, kulturellen Einrichtungen und Geschäften genießen können.
Die Bushaltestelle "Clausen Ste Cunégonde" ist nur 50 m entfernt und wird von der Buslinie 23 angefahren. Die Bushaltestelle "Clausen, Tour Jacob" ist nur 250 m entfernt und wird von den Linien 14, 20, 23 und CN1 angefahren.

Entfernungen :

Kirchberg: ±1,7km
Stadtzentrum: ±800m
Internationaler Flughafen Findel: ±6km

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

0/ 250 Caractères

Merci de remplir votre adresse mail dans le formulaire en haut pour utiliser ce service
Besoin de plus
d'informations ?

0/ 250 Caractères

Merci de remplir votre adresse mail dans le formulaire en haut pour utiliser ce service
Pour utiliser cette fonctionnalité il faut :
Se connecter Accès Rapide