Beaufort - à Vendre : Appartement - 120 m² 560 188€
  • Beaufort - à Vendre : Appartement - 120 m²

  • 560 188€
  • 3 chambres
  • Surface 120 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Prix

  • Aucun renseignement disponible

Informations Générales

    • Surface 120 m²
    • Chambre 3
    • Construit en 2 020
    • Ascenseur

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Intérieur

  • Wc séparé 1
  • Cave
  • Hall d'entrée

Extérieur

  • Parking 1

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    nc
  • Classe d'isolation thermique

    nc
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    N.C.
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

Beaufort

Beaufort
Plus de détails sur Beaufort

Description de la situation

Résidence Orchidée - WHG8 - 3 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel "ORCHIDEE", situé à Beaufort au croisement de la Grand-Rue et de la route de Dillingen.

Le projet se compose de 8 appartements et d’un local commercial au rez-de-chaussée.

Appartement WHG8 - 3 chambres - Lot 040 : L’appartement 3 chambres sis au dernier étage (mansardé), dispose d’une surface utile de ±137,30m², et se compose d"une entrée avec WC séparé et débarras, d"un beau séjour de ±42,09m² avec cuisine ouverte, d"un jardin d"hiver, de 3 chambres à coucher, et 2 salles de douches dont une en suite.
La résidence Orchidée sera équipée d’un ascenseur et le cahier des charges prévoit entre autres des fenêtres à triple vitrage, des volets électriques, du chauffage au sol, une buanderie commune et une cave à vélos. En therme de consommation en énergie et d’isolation thermique, l’immeuble est classé A/A!

1 cave privative et 1 emplacement de parking intérieur sont inclus dans le prix de vente de:
- 560.188,08 euros TVAC au taux réduit de 3%
- 611.024,91 euros TVAC 17%

Début des travaux prévu: 2020


Le projet ‘’ORCHIDEE‘’ est situé Grand-Rue à Beaufort, à proximité immédiate de toutes commodités pour la vie quotidienne (centre médical, une pharmacie, restaurants, boutiques diverses, boulangerie, boucherie, etc.).

Beaufort est une commune vivante disposant d’une piscine, une patinoire couverte, un centre équestre et d’autres activités de loisirs et de sports.


Elle doit sa particularité à ses environs dominés par des espaces verts de la région du Mullerthal, la fameuse petite Suisse de Luxembourg dans le canton d’Echternach.

Distances vers:
Diekirch: ± 14,6km
Echternach: ± 14,9km
Junglinster: ± 20,3km
Mersch: ± 23,8km
Ville de Luxembourg: ± 44,9km



EN

Orchidée Residence - WHG8 - 3 bedrooms

Engel & Völkers is pleased to present to you the new residential project "ORCHIDEE", located in Beaufort at the crossroads of the Grand-Rue and the Dillingen road.

The project consists of 8 apartments and a commercial space on the ground floor.

Apartment WHG8 - 3 bedrooms - Lot 040: The 3 bedroom apartment is located on the last floor (attic), has a surface utile of ±137,30sqm, and consists of an entrance hall with separate toilet and storage room, a beautiful living room of ±42,09sqm with an open kitchen, a winter garden, 3 bedrooms, and 2 shower rooms.

The Orchidée residence will be equipped with an elevator and the specifications include triple glazed windows, electric shutters, underfloor heating, a common laundry room and a bicycle cellar. In terms of energy consumption and thermal insulation, the building is rated A/A!

1 private cellar and 1 indoor parking space are included in the sale price of:

- 560.188,08euros incl. VAT at the reduced rate of 3%.
- 611.024,91euros incl. VAT 17%.

Start of construction works: 2020


The""ORCHIDEE"" project is located on Grand-Rue in Beaufort, in the immediate vicinity of all amenities for daily life (medical centre, a pharmacy, restaurants, various shops, bakery, butcher shop, etc.).

Beaufort offers to it"s inhabitants a swimming pool, indoor ice rink, riding school and other leisure and sports activities.

It owes its particularity to its surroundings, which are dominated by green spaces in the Mullerthal region, the famous little Switzerland of Luxembourg in the canton of Echternach.


Distances to:
Diekirch: ± 14.6km
Echternach: ± 14.9km
Junglinster: ± 20.3km
Mersch: ± 23.8km
City of Luxembourg: ± 44.9km



Deutsch:

Residenz "Orchidée" - WHG8 mit 3 SZ

Engel & Völkers freut sich, Ihnen das neue Wohnprojekt "ORCHIDEE" in Beaufort an der Kreuzung von Grand-Rue und Dillinger Straße vorstellen zu können.

Das Projekt besteht aus 8 Wohnungen, sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Appartement WHG8 mit 3 Schlafzimmern - Los n° 040: Die 3-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss gelegen, hat eine Nutzfläche von ±137,30m² und besteht aus einer Eingangshalle mit Gäste-WC und Abstellraum, einem Wohnzimmer von ±42,09m² mit offener Küche, einem Wintergarten, sowie 3 Schlafzimmern und 2 Duschbädern.

Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet sein und die technischen Spezifikationen umfassen dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, eine gemeinsame Waschküche und einen Fahrradkeller. In Bezug auf Energieverbrauch und Wärmedämmung erhält das Gebäude die Note A/A!

1 privater Kellerraum und 1 Garagenstellplatz sind im Verkaufspreis enthalten:

- 560.188,08 euros inkl. Mwst. zum ermäßigten Satz von 3%.
- 611.024,91 euros inkl. Mwst. 17%.

Voraussichtlicher Baubeginn: 2020


Das Projekt "ORCHIDEE" befindet sich an der Grand-Rue in Beaufort, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens (Ärztepraxen, Apotheke, Restaurants, verschiedene Geschäfte, Bäckerei, Metzgerei, etc.).

Beaufort ist eine lebendige und vielfältige Ortschaft mit Schwimmbad, Eislaufhalle, Reitschule und anderen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.



Seine Besonderheit verdankt er seiner Umgebung, die von Grünflächen im Müllerthal, der berühmten kleinen Luxemburger Schweiz im Kanton Echternach, dominiert wird.

Entfernungen bis:
Diekirch: ± 14,6 Km
Echternach: ± 14,9 Km
Junglinster: ± 20,3 Km
Mersch: ± 23,8 Km
Stadt Luxemburg: ± 44,9 Km

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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