Bertrange - à Vendre : Appartement - 151 m² 2 400 000€
  • Bertrange - à Vendre : Appartement - 151 m²

  • 2 400 000€
  • 4 chambres
  • Surface 151 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges 490€

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Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Prix

  • Charges 490 €

Informations Générales

    • Surface 151 m²
    • Chambre 4
    • Numéro de l'étage 3
    • Ascenseur

Intérieur

  • Salle de bain 1
  • Cave

Extérieur

  • Terrasse
  • Parking 2

Equipement spécial

  • Cuisine équipée

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    nc
  • Classe d'isolation thermique

    nc
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    N.C.
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

Bertrange

Bertrange
Plus de détails sur Bertrange

Description de la situation

Splendide Penthouse Neuf à Bertrange Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce tout nouveau penthouse 4 chambres prêt à emménager et achevé en 2020. Il se situe à Bertrange en face du City Concorde, et domine le nouveau projet résidentiel "Les Allées Vertes" avec une vue panoramique exceptionnelle.

Le penthouse dispose d"une surface cadastrale de ±151m², à laquelle s"ajoute une large terrasse de ±83,5m² orientée sud, et se compose comme suit:
- Entrée avec WC séparé et débarras/buanderie
- Grand séjour avec deux grandes baies vitrées
- Cuisine semi-ouverte équipée avec de l"électroménager Gaggenau
- 1 Suite parentale avec salle de bains privative, armoire encastrée et accès terrasse
- 2 Chambres d"enfants avec salle de douche privative
- Bureau avec accès terrasse
- Terrasse avec vue panoramique et marquise
- 1 grande cave de ±13m² et 2 emplacements intérieurs font partie de l"offre. Au besoin, il y la possibilité d"acheter des emplacements supplémentaires.

L"appartement dispose de revêtements au sol en parquet de chêne, d"un chauffage au sol, d"une VMC double flux, de fenêtres en alu avec triple vitrage, de stores à lamelles électriques, de sanitaires Villeroy & Boch / Grohe, et de portes avec charnières intégrées.

Le penthouse est situé à Bertrange et fait partie du nouveau Projet Résidentiel "Les Allées Vertes" en face du shoppingmall City Concorde avec supermarché, commerces, restaurants, centre de fitness et beaucoup plus.

Son implantation permet un accès rapide vers l’autoroute A6 et aisé aux réseaux de transports en commun, permettant d’atteindre aisément la ville de Luxembourg.

Un autre atout est sa proximité immédiate à la réserve forestière "Enneschte Bësch" qui permet de s’évader du quotidien avec ses sentiers parfaitement adaptés à des petites balades ou des randonnées en vélo.

Distances :
- City Concorde: 0,1 km
- Accès A6: 1,4 km
- Luxembourg Centre-Ville: 4,4 km
- Kirchberg: 6,1 km
- Cloche d"Or: 9 km
- Aéroport Findel: 13,4 km
- Ecole Européenne: 4,7 km

EN
Splendid New Penthouse in Bertrange

Engel & Völkers is pleased to present this brand new 4-bedroom penthouse ready to move in and completed in 2020. It is located in Bertrange opposite the City Concorde and dominates the new residential project "Les Allées Vertes" with an exceptional panoramic view.

The penthouse has a cadastral surface area of ±151sqm, to which is added a large south-facing terrace of ±83.5sqm. It consists of:
- Entrance with separate WC and storage room/laundry room
- Large living room with two large bay windows
- Semi-open kitchen fitted with appliances from Gaggenau
- 1 Master bedroom with private bathroom, built-in wardrobe and access to the terrace
- 2 Children"s bedrooms with private shower room
- Office with access to the terrace
- Terrace with panoramic view and awning
- 1 large private cellar of ±13sqm and 2 indoor parking spaces are part of the offer. If necessary, there is the possibility to buy additional spaces.

The flat has oak parquet flooring, underfloor heating, double-flow CMV, Alu windows with triple glazing, electric blinds, Villeroy & Boch / Grohe sanitary facilities, and doors with integrated hinges.

The penthouse is located in Bertrange and is part of the new Residential Project "Les Allées Vertes" opposite the shopping Mall City Concorde with supermarket, shops, restaurants, fitness centre and much more.

Its location provides quick access to the A6 motorway and easy access to the public transport network, allowing easy access to Luxembourg City.

Another advantage is its immediate proximity to the "Enneschte Bësch" forest reserve, which allows you to get away from everyday life with its paths perfectly suited for leisurely walks or bike rides.

Distances :
- City Concorde: 0,1 km
- Access A6: 1.4 km
- Luxembourg City Centre: 4.4 km
- Kirchberg: 6,1 km
- Cloche d"Or: 9 km
- Findel Airport: 13.4 km
- European School: 4.7 km

DE
Modernes Penthouse in Bertrange - Erstbezug

Engel & Völkers freut sich Ihnen dieses brandneue 4-Schlafzimmer-Penthouse zu präsentieren. 2020 fertig gestellt wird, befindet es sich in Bertrange gegenüber der City Concorde und dominiert das neue Wohnprojekt "Les Allées Vertes" mit einem herausragenden Panoramablick.

Das Penthouse hat eine Katasterfläche von ±151m², zu der eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse von ±83,5m² gehört, und setzt sich wie folgt zusammen:
- Eingang mit Gäste-WC und Abstellraum/Waschküche
- Großes Wohnzimmer
- Halboffene Küche mit Gaggenau-Geräten ausgestattet
- 1 Master Suite mit eigenem Bad, Einbauschrank und Zugang zur Terrasse
- 2 Kinderzimmer mit eigenem Duschraum
- Büro mit Terrassenzugang
- Terrasse mit Panoramablick und Markise
- 1 großer Keller von ±13m² und 2 Tiefgaragenstellplätze sind Teil des Angebots. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze zu kaufen.

Die Wohnung verfügt über Eichenparkett, Fußbodenheizung, zweiflutige Lüftungsanlage, Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, Sanitäranlagen von Villeroy & Boch / Grohe und Türen mit integrierten Scharnieren.

Das Penthouse befindet sich in Bertrange und ist Teil des neuen Wohnprojekts "Les Allées Vertes" vor dem Einkaufszentrum City Concorde mit Supermarkt, Geschäften, Restaurants, Fitnesscenter und vielem mehr.

Seine Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A6 und einen einfachen Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz, wodurch die Stadt Luxemburg leicht zu erreichen ist.

Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Waldreservat "Enneschte Bësch", das mit seinen für kurze und lange Spaziergänge oder Radtouren perfekt geeigneten Wegen eine Flucht aus dem Alltag ermöglicht.

Entfernungen :
- City Concorde: 0,1 km
- Zufahrt A6: 1,4 km
- Luxemburg-Stadtzentrum: 4,4 km
- Kirchberg: 6,1 km
- Cloche d"Or: 9 km
- Flughafen Findel: 13,4 km
- Europaschule: 4,7 km

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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