Bissen - à Vendre : Appartement - 120 m² 873 272€
  • Bissen - à Vendre : Appartement - 120 m²

  • 873 272€
  • 3 chambres
  • Surface 120 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

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Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Prix

  • Aucun renseignement disponible

Informations Générales

    • Surface 120 m²
    • Chambre 3

Intérieur

  • Salle de bain 1
  • Wc séparé 3
  • Cave

Extérieur

  • Terrasse
  • Parking 2

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    nc
  • Classe d'isolation thermique

    nc
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    N.C.
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

Bissen

Bissen
Plus de détails sur Bissen

Description de la situation

Résidence KINA: Appartement 3 Chambres 03-09 Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer le nouveau projet résidentiel KINA doté d’une architecture contemporaine, sobre et fonctionnelle, situé sur les hauteurs sud du village de Bissen. Composée de 12 unités, la Résidence Kina respecte les principes de construction durable et offre des espaces de vies de qualité, lumineux et agréables.

L’appartement 03-09 se situe au 2ème (dernier) étage et dispose d’une surface de ±120m² ainsi que d’une terrasse de ±20m². Il se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un séjour avec cuisine ouverte et accès à une terrasse, de 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche privative, d’une salle de bains, ainsi que d’un local buanderie.

Font partie de la vente 2 emplacements de parking intérieures ainsi qu’une cave privative.

Points forts de la résidence: Construction durable avec des briques en terre cuite de type Poroton, triple vitrage, chauffage au sol, ventilation mécanique, revêtements du sol et finitions internes personnalisables, salles de bains de haut standing toutes équipées de mobiliers et douche de plain-pied. La résidence dispose d’un jardin commun, d’un ascenseur, d’un local poussettes ainsi que d’un local vélo.

Prix de vente avec emplacements et cave:
873.272,60 euros TTC 3% (pour résidence principale)
923.280,60 euros TTC 17% (pour investisseurs)

La résidence KINA se situe au 30, Chemin de Bousberg à Bissen, un joli village situé au coeur du Grand-Duché, à proximité de Mersch.

Vous trouverez à proximité de la Résidence Kina une école primaire, des crèches, une maison relais, un complex sportif et un arrêt de bus à 4 minutes de marche. L’accès direct à l’autoroute A7 (route du Nord) est à 2 minutes en voiture.

Vous trouverez à Mersch plusieurs centres commerciaux, une gare ferroviaire et des lycées.

Distances:
- Bissen - Mersch: ±6,4 km
- Mersch - Luxembourg: ±15 min. (train)
- Bissen - Diekirch: ± 19 km
- Bissen - Luxembourg: ± 30 km
- Bissen - Kirchberg: ± 26 km

DE
Wohnprojekt KINA: 3-SZ Wohnung 03-09

Engel & Völkers freut sich, Ihnen das neue Wohnprojekt KINA mit seiner zeitgenössischen, nüchternen und funktionalen Architektur, im oberen Teil des Dorfes Bissen anbieten zu können. Die Residenz KINA besteht aus 12 Wohneinheiten und bietet qualitativ hochwertige, helle und angenehme Wohnräume, die alle den Prinzipien des nachhaltigen Bauens entsprechen.

Die Wohnung 03-09 befindet sich im 2.OG. (letzte Etage) und hat eine Nutzfläche von ±120m² sowie einer Terrasse von ±20m². Sie besteht aus dem Eingangsbereich mit Gäste-WC, einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmern wovon eines mit eigenem Duschbad, einem Badezimmer, sowie der Waschküche.
Im Verkaufspreis enthalten sind 2 Tiefgaragenstellplätze sowie ein privater Kellerraum.

Vorteile der Wohnanlage: Langlebige und ökologische Konstruktion mit Poroton-Lehmziegeln, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, mechanische Belüftung, Bodenbeläge und Innenausstattung anpassbar, Bäder von hohem Niveau, alle mit Möbeln und bodenebener Dusche ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, einen Aufzug, einen Kinderwagen- und einen Fahrradraum.

Verkaufspreis inkl. Stellplätzen und Keller:
873.272,60 euros inkl. MwSt. 3% (für Hauptwohnsitz)
923.280,60 euros inkl. Mehrwertsteuer 17% (für Investoren)

Die Wohnanlage KINA ist gelegen in 30, Chemin de Bousberg der Ortschaft Bissen, einem hübschen Dorf im Herzen des Großherzogtums und unweit von Mersch entfernt.

In der Nähe befinden sich die Grundschule, der Kindergarten und Kindertagesstätte, ein Sportkomplex und eine Bushaltestelle. Die direkte Anbindung an die Autobahn A7 (Nordstrasse) beträgt 2 Autominuten.

In Mersch gibt es mehrere Einkaufszentren, einen Bahnhof und Gymnasien.

Entfernungen:
- Bissen - Mersch: ±6,4 km
- Mersch - Luxemburg: ±15 Min. (Zug)
- Bissen - Diekirch: ± 19 km
- Bissen - Luxemburg: ± 30 km
- Bissen - Kirchberg: ± 26 km

EN
Project KINA: 3 Bedroom Apartment 03-09

Engel & Völkers is pleased to offer you the new residential project KINA with its contemporary, sober and functional architecture, in the upper part of the village of Bissen. The KINA Project consists of 12 residential units and offers high quality, bright and pleasant living spaces, all of which comply with the principles of sustainable construction.

The apartment 03-09 is located on the 2nd (last) floor and has a floor space of ±120sqm + a terrace of ±20sqm. It consists of an entrance area with guest toilet, a living/dining room with open kitchen and access to the terrace, 3 bedrooms of which one with an "en suite" showerroom, a bathroom and a laundry room.

The selling price includes 2 underground parking spaces and a private cellar room.

Advantages of KINA: Durable and ecological construction with Poroton adobe bricks, triple glazing, underfloor heating, mechanical ventilation, flooring and interior design adaptable, bathrooms of high standard, all with furniture and floor-level shower. The building has a communal garden, lift, pram and bicycle room.

Selling price including parking spaces and cellar:
873.272,60 euros incl. VAT 3% (for main residence)
923.280,60 euros incl. value added tax 17% (for investors)

The KINA residence is located at 30, Chemin de Bousberg in the village of Bissen, a pretty village in the heart of the Grand Duchy and very close to Mersch.

Nearby are the primary school, the kindergarten and day nursery, a sports complex and a bus stop. The drive to the motorway A7 (Nordstrooss) is approx. 2 minutes.


In Mersch there are several shopping centers, a train station and high schools.

Distances:
- Bissen - Mersch: ±6.4 km
- Mersch - Luxembourg: ±15 min (train)
- Bissen - Diekirch: ± 19 km
- Bissen - Luxembourg: ± 30 km
- Bissen - Kirchberg: ± 26 km

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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