Clervaux - à Vendre : Appartement - 99 m² 445 917€
  • Clervaux - à Vendre : Appartement - 99 m²

  • 445 917€
  • 3 chambres
  • Surface 99 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Fischbach Realtors Developers SA

298 Avenue Gaston Diderich L-1420 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Prix

  • Prix 445 917 €

Informations Générales

    • Surface 99 m²
    • Chambre 3
    • Nouvelle construction
    • Construit en 0
    • Mitoyen 0
    • Nombre d'étages 2
    • Numéro de l'étage 1
    • Ascenseur

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Intérieur

  • Salle de bain 1
  • Cave
  • Hall d'entrée

Extérieur

  • Balcon 40,15 m²
  • Parking intérieur

Equipement spécial

  • Volets électriques
  • Parlophone

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    a
  • Classe d'isolation thermique

    b
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    Chauffage au gaz
  • Source d'énergie

    N.C.

Description de la situation

APPARTEMENT à vendre à Clervaux, Luxembourg.
RéSIDENCE °°°°°

>Surface habitable (m²) 99,38 .
Ch.3.
Séjour avec cuisine ouverte
Balcon 40,15m².

Salle de bains.
WC séparé.

Emplacement intérieur.
Cave.
Classe énergétique A
Isolation thermique B
Confort: Ascenseur, Salle de bains, WC séparé.

Prix App. LOT Nr. 1-12: 445.917,-€ avec 3% TVA (propre habitation)
Prix App. LOT Nr. 1-12: 484.157,-€ avec 17% TVA (investissement)

Pour plus d' informations, n' hésitez pas à contacter: =====

DANIEL VAZ *****

TEL: 45 71 31 35
GSM: 621 757 809
EMAIL: daniel.vaz@fischbach.lu

Situation
La résidence «DELPHINE» se situe à CLERVAUX, au 8c, rue de la Gare. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 22 ares.

Construction
En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La rési- dence comporte un sous-sol, un rez-de-chaus- sée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs et le garage privatif, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l'habitation ou toute destination ad- mise par les règlements administratifs afférents. L'orientation est «ouest/est». Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses.

Conscience environnementale

Dans le contexte actuel du développement du- rable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « basse énergie » répondant à la classe d'effi- cience énergétique «A», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environne- mentale «B» du passeport énergétique.

La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rende- ment adéquat certain.

Transports
La résidence se situe à proximité immédiate de la gare de Clervaux par où passe la ligne de chemin de fer 10 Luxembourg–Ettelbruck–Troisvierges– Liège. Un point d'arrêt se situe également à Drauffelt (7 km).

Dans les 17 localités de la commune de Clervaux, pas moins de 24 lignes de bus du Régime Général des Transports Routiers (RGTR) desservent plus de 50 arrêts.

Environs
La résidence est située sur un site calme et pai- sible, proche de toutes commodités, nouveau Ly- cée à partir de la rentrée 2018, école primaire, maisons relais et crèches, commerces, restau- rants, banques, Golf de Clervaux à 5 minutes, nouveau centre commercial à 10 minutes. Idéal pour les adeptes de la nature avec ses nombreux chemins de promenades et activités touristiques, centre aquatique (Hosingen), ...

Fischbach Realtors Developers SA

298 Avenue Gaston Diderich L-1420 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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