Helmsange - à Vendre : Appartement - 87 m² 718 466€
  • Helmsange - à Vendre : Appartement - 87 m²

  • 718 466€
  • 2 chambres
  • Surface 87 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Jospeh Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Prix

  • Aucun renseignement disponible

Informations Générales

    • Surface 87 m²
    • Chambre 2
    • Très bon état
    • Numéro de l'étage 1
    • Accessible en fauteuil roulant
    • Adapté pour les personnes âgées
    • Ascenseur de personnes

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Intérieur

  • Salle de bain 2
  • Cave

Extérieur

  • Terrasse
  • Garage 1

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    a
  • Classe d'isolation thermique

    b
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    Chauffage au sol
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

Helmsange

Helmsange se situe dans le canton de Luxembourg
Helmsange
Plus de détails sur Luxembourg

Description de la situation

Projet Résidentiel “IL PREZIOSO”

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel de luxe "IL PREZIOSO", situé à Helmsange/Walferdange.
Le projet se compose de 4 immeubles, dont trois immeubles résidentiels: SMERALDO, DIAMANTE, ZAPHIRO

Appartement 2 chambres - Lot 4 A.4.1.5 ZAPHIRO

L’ appartement 2 chambres sis au 1èr étage dispose d’ une surface de 86,9m² et d’une terrasse de 31,16m². Il se compose comme suit: entrée avec garderobe donnant au séjour avec cuisine ouvert, débarras/buanderie, hall de nuit, WC séparé, ainsi que 2 chambres avec salles de douche privatives.

- 718.466€ TVAC au taux réduit de 3%
- 768.466€ TVAC 17%
- Parking intérieur : 50.000€ TVAC 17%
- 1 cave privative est incluse dans le prix

D'architecture moderne, séduisante mais sobre, ces volumes spacieux et lumineux ouverts par de grandes baies vitrées, font de ce projet une résidence d'exception. Ses façades modernes en verre teinté alliées à des habillages bois à claire voie, apporte au projet un standing se démarquant des autres projets résidentiels.

Lage :
Le projet ‘’ IL PREZIOSO ‘’ est situé rue Millewee à Helmsange, à proximité immédiate de divers commerces (Walfer Shopping Center, supermarché, restaurants, boutiques diverses, agences de voyage).

Ses accès directes aux grands axes routiers (autoroute A7, route E29) en font un point de départ idéal vers les pays frontaliers comme la France ou la Belgique. Les réseaux de transports en commun (bus, train) permettent un accès rapide à la Ville de Luxembourg.

La commune dispose de nombreux espaces verts sans oublier son fameux PIDAL, regroupant piscine, sauna, restaurants, cours, fitness, spa de beauté, etc..

La construction proposera un mariage de technicité d'avant-garde aux énergies renouvelables comprenant notamment une isolation thermique extérieure, une isolation phonique de pointe, un chauffage au sol, des panneaux solaires thermiques (permettant de diminuer notamment les charges mensuelles).

Un cahier des charges hors du commun et très complet prévoit pour chaque appartement entre autres un système de domotique pour la gestion de l'éclairage LED indirect, l'accès à la résidence à distance, contrôle des stores ainsi que la régulation du chauffage au sol.

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Jospeh Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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