Luxembourg - à Vendre : Appartement - 88 m² Prix sur demande
  • Luxembourg - à Vendre : Appartement - 88 m²

  • Prix sur demande
  • 2 chambres
  • Surface 88 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges 205€

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Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Prix

  • Charges 205 €

Informations Générales

    • Surface 88 m²
    • Chambre 2
    • Construit en 2 011
    • Numéro de l'étage 2
    • Ascenseur

Intérieur

  • Salle de bain 1
  • Cave

Extérieur

  • Terrasse
  • Parking 1

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    nc
  • Classe d'isolation thermique

    nc
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    N.C.
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

Luxembourg

Luxembourg
Plus de détails sur Luxembourg

Description de la situation

Appartement Moderne avec 2 Chambres et Loggia **SOUS COMPROMIS** UNTER KAUFVORVERTRAG** UNDER SALES AGREEMENT**

Appartement Moderne avec 2 Chambres et Loggia

Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce magnifique appartement très lumineux, avec deux chambres à coucher, au 2ème étage d’un immeuble moderne construit en 2011 près du Parc de Cessange.

L’appartement, qui dispose d’une surface cadastrale de ±88m², se compose d’un hall d’entrée avec porte de sécurité, vidéo-parlophone et placard encastré, d’un spacieux séjour orienté sud/ouest donnant sur une loggia de ±4,9m², d’une belle cuisine équipée ouverte avec électroménagers AEG, d’une salle de bains, ainsi que d’un hall de nuit distribuant sur deux chambres à coucher (±13,2m² et ±17,7m²) et un WC séparé.

Le bien est équipé de fenêtres avec châssis en alu/bois, stores électriques à lamelles en alu, d’une ventilation et de sols en parquet dans les chambres.

Font également partie de la vente une cave privative (n°6) et 1 emplacement de parking intérieur (n°07). L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’une buanderie commune, d’un local à vélos, ainsi que d’un joli parc privatif à l’arrière de l’immeuble.

L’immeuble (CPE B/B) dispose d’un chauffage collectif au gaz, et les charges de copropriété mensuelles s’élèvent à ±205euros.
La résidence se trouve dans une rue très calme d’un lotissement résidentiel à Cessange, à 100m du très beau parc public de Cessange.

Le quartier de Cessange offre à ses habitants une excellente qualité de vie. Vous y trouverez des crèches, restaurants et divers autres commerces.

Avec son excellente accessibilité vers le centre-ville de Luxembourg, sa proximité vers les accès autoroutiers et surtout de l’expansion du quartier voisin de Gasperich et de la Cloche d’Or, Cessange est devenu un de un quartiers les plus attractif de la ville.

Distances vers :
-Parc de Cessange : ±100m
-Centre-Ville : ±3 km
-Kirchberg : ±5,9 km
-Cloche D’Or : ±1,5km
-Autoroute A1: ±1,5km

DE
** UNTER KAUFVORVERTRAG**SOUS COMPROMIS** UNDER SALES AGREEMENT**

Moderne 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Loggia

Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv diese schöne und gut orientierte 2 Schlafzimmerwohnung im 2. Stock eines modernen 2011 erbauten Gebäudes in der Nähe des Parc de Cessange an.

Die Wohnung mit einer Katasterfläche von ±88m² besteht aus einer Eingangshalle mit Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage und Einbauschrank, einem geräumigen nach Süd/West ausgerichteten Wohn-/Esszimmer mit Loggia von ±4,9m², einer schönen offenen Einbauküche mit AEG-Einbaugeräten, einem Badezimmer sowie ein Flur, die sich auf zwei Schlafzimmer (±13,2m² und ±17,7m²) und ein Gäste-WC verteilt.

Die Wohnung bietet Fenstern mit Holz/Alurahmen, elektrischen Lamellenjalousien, Lüftungsanlage, sowie Parkettböden in den Schlafzimmern.

Zum Verkauf gehören auch ein Privatkeller (Nr. 6) und 1 Parkplatz in der Tiefgarage (Nr. 07). Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Fahrradraum und einen schönen privaten Park auf der Rückseite des Gebäudes.

Das Gebäude (CPE B/B) verfügt über eine Gas-Zentralheizung, und die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ±205euros.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße eines neuen Wohngebietes in Cessange.

Der Stadtteil Cessange bietet seinen Einwohnern eine ausgezeichnete Lebensqualität. Hier finden Sie Kindergärten, Restaurants, diverse Geschäfte und einen wunderschönen öffentlichen Park.

Mit seiner ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum Luxemburgs, seiner Nähe zu den Autobahnauffahren und vor allem der Erweiterung des Nachbarstadtteils Gasperich und der Cloche d"Or, hat sich Cessange zu einem der attraktivsten Stadtteile entwickelt.

Entfernungen zu :
-Park von Cessange: ±100m
-Stadt: ±3 km
-Kirchberg: ±5,9 km
-Cloche d"Or: ±1,5km
-Straße A1: ±1,5km

EN
** UNDER SALES AGREEMENT**SOUS COMPROMIS** UNTER KAUFVORVERTRAG**

Modern apartment with 2 Bedrooms and Loggia

Engel & Völkers exclusively offers you this beautiful and very bright two-bedroom apartment on the 2nd floor of a modern building from 2011 near the Parc de Cessange.

The apartment, which has a cadastral area of ±88sqm, consists of an entrance hall with security door and video intercom, a spacious south/west facing living room opening onto a loggia of ±4.9m², a beautiful open plan fitted kitchen with AEG appliances, a bathroom, as well as a night hall distributing onto two bedrooms (±13.2sqm and ±17.7sqm) and a separate toilet.

The property offers windows with alu/wood frames, electric alu slatted blinds, ventilation system, and parquet floors in the bedrooms.

The sale includes a private cellar room (n°6) and 1 interior parking space (n°07). The building features an elevator, a common laundry room, a bicycle room and a nice private park at the back of the building.

The building (CPE B/B) benefits from collective gas heating, and the monthly co-ownership charges amount to ±205 euros.
The residence is located in a very quiet street of a residential neighborhood in Cessange, 100m from the beautiful public park of Cessange.

The district of Cessange offers its inhabitants an excellent quality of life. You will find nurseries, restaurants and various other shops.

With its excellent accessibility to Luxembourgs city centre, its proximity to the motorways and above all, the expansion of the neighbouring districts of Gasperich and the Cloche d"Or, Cessange has become one of the most attractive districts of Luxembourg city.

Distances to :
-Park of Cessange: ±100 m
-Downtown: ±3 km
-Kirchberg: ±5.9 km
-Cloche d"Or: ±1,5 km
-Highway A1: ±1,5km

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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