Mamer - à Vendre : Appartement - 196 m² 1 375 000€
  • Mamer - à Vendre : Appartement - 196 m²

  • 1 375 000€
  • 4 chambres
  • Surface 196 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Agence Immobilière Sigelux

85-87 Grand-Rue L-1661 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Prix

  • Prix 1 375 000 €

Informations Générales

    • Surface 196 m²
    • Chambre 4
    • Nouvelle construction
    • Construit en 2020
    • Libre 2021
    • Mitoyen 0
    • Numéro de l'étage 2

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Intérieur

  • Salle de bain 3

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    nc
  • Classe d'isolation thermique

    nc
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    N.C.
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

Mamer

Mamer
Plus de détails sur Mamer

Description de la situation

Sigelux Real Estate vous propose à la vente ce très grand duplex très lumineux, 4 chambres, au 2éme et dernier étage d'une nouvelle construction la « Résidence Paris » composée de 8 unités.

Il se situe au 5B rue des Maximins L-8247 Mamer, dans un cadre verdoyant.

Sa surface habitable est de 196m2

Il se compose comme suit :
Le 2éme étage, en retrait, offre une surface de 70m2 où se situe les pièces à vivre :
- le hall d'entrée, le salon, la cuisine ouverte sur la salle à manger disposant d'une large terrasse de 53m2.
Au 1er étage se trouve 4 grandes chambres à coucher,
- la suite parentale de 22m2 comprend sa salle de bain privative, ainsi qu'un balcon
- un espace bureau
- 3 chambres
- 2 salles de douche
- une toilette séparée

Le bien dispose d'un système de chauffage au sol avec un thermostat individuel pour les pièces principales. Tous les volets sont électriques, un vidéo-parlophone dessert chaque appartement.
L'ascenseur est privatif pour les 2 étages.
Toutes les finitions et les sanitaires sont haut de gamme et très luxueux.
Ce bien possède une cave individuelle, une buanderie commune et un local à vélo en sous-sol sont également à disposition des résidents de l'immeuble.
Un emplacement de parking en sous-sol ou extérieur peut également compléter le bien.

Le bien sera disponible en 2021

Prix de vente : 1 375 000 €

Mamer est une commune luxembourgeoise située dans le canton de Capellen

La localisation du duplex est idéale pour une famille s'installant au Luxembourg, à proximité de l'école Européenne, et à quelques minutes seulement du Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg
Les commerces, restaurants, centre commercial Cactus y sont bien implantés. La commune de Mamer est également bien desservie par les transports en communs, la ligne 222 vous conduit du Kirchberg, à Luxembourg ville et Steinfort…

(*) « Les prix de ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines conformément au règlement Grand-Ducal du 30 juillet 2002 concernant la TVA-Logement.

Agence Immobilière Sigelux

85-87 Grand-Rue L-1661 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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