HERSERANGE - à Vendre : Immeuble - 280 m² 231 000€
  • HERSERANGE - à Vendre : Immeuble - 280 m²

  • 231 000€
  • 5 chambres
  • Surface 280 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

DB Immo

3 Rue de Kahler L-8369 Hivange (LUXEMBOURG)

Prix

  • Aucun renseignement disponible

Informations Générales

    • Surface 280 m²
    • Chambre 5
    • Construit en 1 950
    • Nombre d'étages 4

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Intérieur

  • Salle de bain 2
  • Wc séparé 2
  • Cave
  • Hall d'entrée

Extérieur

  • Balcon 1 m²
  • Parking 2

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    nc
  • Classe d'isolation thermique

    nc
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    Chauffage individuelle
  • Source d'énergie

    N.C.

Description de la situation

Immeuble 15 pièces A vendre en exclusivité, une belle opportunité immobilière, proche de la belgique et du Luxembourg, un immeuble de 280 m² environ de surface utile, très bien entretenu composé actuellement de deux appartements de 70 m² avec Garage et la possibilité de créer un troisième appartement au dernier étage !

Idéal pour investisseurs ou pour sa résidence principale avec une rentrée locative.

Cette bâtisse, très saine et bien entretenue se compose en rez-de-chaussée de : hall d’entrée de 5 m², deux garages avec portes sectionnelles dont une, est motorisée, cave et chaufferie, l’ensemble pour une surface de 72 m².

Au 1er étage, palier de 3,18 m², un appartement de 70 m² habitables environ comprenant hall d’entrée, cuisine, salon, deux chambres, WC indépendant, salle de bains, cour intérieure. Menuiserie simple vitrage, chauffage central fioul.

Au 2ème étage, appartement sans gros travaux, uniquement rafraîchissement, identique à celui du 1er étage, avec accès sur jardin. Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants électrique, chauffage central fioul

Au 3ème étage, un palier dessert une chambre et un grenier dans lequel vous aurez la possibilité d’y créer un appartement 1 ou 2 chambres … (arrivées et évacuations d’eau arrivent à ce niveau)

L’ensemble sur une parcelle de 183 m², chaque niveau est en partie sur dalle béton, façades avant et arrière en parfait état ainsi que la toiture et les descentes d’eau pluviales.

Toiture tuile, chauffage central fioul, chaudière BUDERUS avec cuve de 3000L, branchement tout à l’égout à prévoir,taxe foncière 1460 euros.

Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 OU 00352.661.661.482 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com

DB Immo

3 Rue de Kahler L-8369 Hivange (LUXEMBOURG)

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