LONGWY - à Vendre : Immeuble - 666 m² 599 000€
  • LONGWY - à Vendre : Immeuble - 666 m²

  • 599 000€
  • Surface 666 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

DB Immo

3 Rue de Kahler L-8369 Hivange (LUXEMBOURG)

Prix

  • Aucun renseignement disponible

Informations Générales

    • Surface 666 m²
    • Construit en 1 975
    • Nombre d'étages 5
    • Ascenseur

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Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    nc
  • Classe d'isolation thermique

    nc
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    N.C.
  • Source d'énergie

    N.C.

Description de la situation

IMMEUBLE DE RAPPORT ARTISANAL ET COMMERCIAL DB Immobilière, agence luxembourgeoise spécialisée dans l’expertise et la vente sur la grande région est particulièrement fière de vous présenter cet immeuble mixte, bureaux et commerces situé à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, à quelques centaines de mètres de la gare ferroviaire de LONGWY.

Composé d’un vaste local artisanal et commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué, belle vitrine, grand parking public juste en face. Beaucoup de visibilité et de passage.

Quatre étages actuellement agencés en vastes espaces de bureaux, cloisonnés, climatisés, double vitrage, volets roulants manuels.
Le dernier étage est actuellement loué.

Un ascenseur, en parfait état de fonctionnement, dessert tous les niveaux supérieurs, un monte-charge dessert le sous-sol et le rez-de-chaussée.

Bon à savoir :

Surface du sous-sol : 87.75 m²
Surface du rez-de-chaussée : 110.75 m²
Surface du 1er – 2ième – 3ième - 4ième étage : 116.90 m²
Taxe foncière : 8833 euros
Rendement locatif annuel possible : 57 360 euros
Rentabilité brute : 9.50 %
Chauffage fioul
Double vitrage - volets roulants manuels
Climatisation

Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu

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