Bascharage - à Vendre : Local-professionnel - 2500 m² 4 850 000€
  • Bascharage - à Vendre : Local-professionnel - 2500 m²

  • 4 850 000€
  • Surface 2500 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Laforêt Esch/Alzette

35 Rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette (LUXEMBOURG)

Prix

  • Prix 4 850 000 €

Informations Générales

    • Surface 2 500 m²

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Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    c
  • Classe d'isolation thermique

    c
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    N.C.
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

Bascharage

Bascharage
Plus de détails sur Bascharage

Description de la situation

** ZONE OP ZAEMER - A DEUX PAS DE LA GARE DE BASCHARAGE/ SANEM **

LAFORET Privilège, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose :

A la vente : ce bâtiment moderne et contemporain, situé dans le zone artisanale et commerciale OP ZAEMER à Bascharage (proche frontière belge et luxembourgeoise).

Il se compose comme suit :
Surface de +/- 2500m².
Bâtiment construit sur un terrain de 22 ares en 2012.
Trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage, répartis en secteurs d'activités : hall de stockage, ateliers et bureaux.
Structure en béton armé résistante aux diverses utilisations.
Isolation parfaite des plafonds, double vitrage, ventilation mécanique double flux, chaudière au gaz à condensation.

Plusieurs bureaux sont mis actuellement en location :
Dont par exemple :
• Des bureaux de 16m².
• Un grand bureau de 22m² (actuellement salle de réunion), modulable si besoin.
• Un grand bureau de 28m² (possibilité de faire 4 petits bureaux ou Open-Space).
Etc.
Les bureaux sont tous modulables du fait de leurs cloisons en verre.

Totale rentabilité actuelle concernant la location : + de 20 000 €

Places de parking libre : disponibles à l'avant et le long de la route.

Contacter notre agence pour plus de renseignements :
Mail: privilege@laforet.lu ou +352 661 744 799

Laforêt Esch/Alzette

35 Rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette (LUXEMBOURG)

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