Beaufort - à Vendre : Local-professionnel - 257 m² 999 728€
  • Beaufort - à Vendre : Local-professionnel - 257 m²

  • 999 728€
  • Surface 257 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

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Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Prix

  • Aucun renseignement disponible

Informations Générales

    • Surface 256,57 m²
    • Ascenseur

Intérieur

  • Cave

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    nc
  • Classe d'isolation thermique

    nc
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    N.C.
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

Beaufort

Beaufort
Plus de détails sur Beaufort

Description de la situation

Résidence Orchidée - LOCAL COMMERCIAL Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel "ORCHIDEE", situé à Beaufort au croisement de la Grand-Rue et de la route de Dillingen.

Le projet se compose de 8 appartements et d’un local commercial.

Local commercial - Lot 011 : Le local commercial, sis au rez-de-chaussée, dispose d’une surface utile cadastrale de ±256,57m².

La résidence Orchidée sera équipée d’un ascenseur et le cahier des charges prévoit entre autres des fenêtres à triple vitrage, des volets électriques, du chauffage au sol, une buanderie commune et une cave à vélos. En therme de consommation en énergie et d’isolation thermique, l’immeuble est classé A/A!

1 dépôt de 61,06m² est inclut dans le prix de vente de:

- 999 728,03 euros TVAC 17%

Début des travaux prévu: 2020

Le projet ‘’ORCHIDEE‘’ est situé Grand-Rue à Beaufort, à proximité immédiate de toutes commodités pour la vie quotidienne (centre médical, une pharmacie, restaurants, boutiques diverses, boulangerie, boucherie, etc.).

Beaufort est une commune vivante disposant d’une piscine, une patinoire couverte, un centre équestre et d’autres activités de loisirs et de sports.


Elle doit sa particularité à ses environs dominés par des espaces verts de la région du Mullerthal, la fameuse petite Suisse de Luxembourg dans le canton d’Echternach.

Distances vers:
Diekirch: ± 14,6km
Echternach: ± 14,9km
Junglinster: ± 20,3km
Mersch: ± 23,8km
Ville de Luxembourg: ± 44,9km

DE

Residenz "Orchidée" - Gewerbefläche

Engel & Völkers freut sich, Ihnen das neue Wohnprojekt "ORCHIDEE" in Beaufort an der Kreuzung von Grand-Rue und Dillinger Straße vorstellen zu können.

Das Projekt besteht aus 8 Wohnungen, sowie einer Gewerbefläche.

Gewerbefläche - Los n° 011: Die Gewerbefläche, im Erdgeschoss gelegen, hat eine Nutzfläche von ±256,57m².

Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet sein und die technischen Spezifikationen umfassen dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, eine gemeinsame Waschküche und einen Fahrradkeller. In Bezug auf Energieverbrauch und Wärmedämmung erhält das Gebäude die Note A/A!

1 privater Lagerraum von 61,06m² ist im Verkaufspreis enthalten.

- 999.728,03 euros inkl. Mwst. 17%.

Voraussichtlicher Baubeginn: 2020

Das Projekt "ORCHIDEE" befindet sich an der Grand-Rue in Beaufort, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens (Ärztepraxen, Apotheke, Restaurants, verschiedene Geschäfte, Bäckerei, Metzgerei, etc.).

Beaufort ist eine lebendige und vielfältige Ortschaft mit Schwimmbad, Eislaufhalle, Reitschule und anderen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.



Seine Besonderheit verdankt er seiner Umgebung, die von Grünflächen im Müllerthal, der berühmten kleinen Luxemburger Schweiz im Kanton Echternach, dominiert wird.

Entfernungen bis:
Diekirch: ± 14,6 Km
Echternach: ± 14,9 Km
Junglinster: ± 20,3 Km
Mersch: ± 23,8 Km
Stadt Luxemburg: ± 44,9 Km

EN

Orchidée Residence - COMMERCIAL SPACE

Engel & Völkers is pleased to present to you the new residential project "ORCHIDEE", located in Beaufort at the crossroads of the Grand-Rue and the Dillingen road.

The project consists of 8 apartments and a commercial space;

Commercial space - Lot 011: The commercial space, located on the ground floor, has a surface cadastrale utile of ±256,57sqm.

The Orchidée residence will be equipped with an elevator and the specifications include triple glazed windows, electric shutters, underfloor heating, a common laundry room and a bicycle cellar. In terms of energy consumption and thermal insulation, the building is rated A/A!

1 private storage space of 61,06m² is included in the sale price of:

- 999.728,03 euros incl. VAT 17%.

Start of construction works: 2020

The""ORCHIDEE"" project is located on Grand-Rue in Beaufort, in the immediate vicinity of all amenities for daily life (medical centre, a pharmacy, restaurants, various shops, bakery, butcher shop, etc.).

Beaufort is a small town offering to it"s inhabitants a swimming pool, indoor ice rink, riding school and other leisure and sports activities.

It owes its particularity to its surroundings, which are dominated by green spaces in the Mullerthal region, the famous little Switzerland of Luxembourg in the canton of Echternach.


Distances to:
Diekirch: ± 14.6km
Echternach: ± 14.9km
Junglinster: ± 20.3km
Mersch: ± 23.8km
City of Luxembourg: ± 44.9km

Engel & Völkers Luxembourg

4 Place Joseph Thorn L-2637 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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