Diekirch - à Vendre : Local-professionnel - 195 m² 822 435€
  • Diekirch - à Vendre : Local-professionnel - 195 m²

  • 822 435€
  • Surface 195 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Fischbach Realtors Developers SA

298 Avenue Gaston Diderich L-1420 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Prix

  • Prix 822 435 €

Informations Générales

    • Surface 195 m²
    • Nouvelle construction
    • Construit en 0
    • Mitoyen 0

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Intérieur

  • Cave

Extérieur

  • Terrasse 10 m²
  • Parking intérieur

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    d
  • Classe d'isolation thermique

    d
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    N.C.
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

Diekirch

Diekirch
Plus de détails sur Diekirch

Description de la situation

Nouvelle résidence «DOMAINE D'ORO» construite à Diekirch

Le restaurant R-0-04 de 194,88 m2 se compose comme suit:
- grande salle avec bar de 109,00 m2
- cuisine de 21,00 m2
- plonge 8,50 m2
- réserve de 25,50 m2
- WC de 19,00 m2
- chambre froide de 4,50 m2
- terrasse couverte de 10,00m2
- cave de 4,06 m2
- 2 emplacements intérieurs

Prix Restaurant R-0-04: 822.434,65 € (TVA 17% - pour investissions/placement)

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La résidence « DOMAINE D'ORO » se situe dans la ville de DIEKIRCH, avenue de la Gare. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 13,5 ares.
En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun.
La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, certaines caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Dans une partie du rez-de-chaussée, nous retrouvons un commerce ou bureau ainsi qu'un restaurant et d'autres caves. Les étages et le reste du rez-de-chaussée sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.
L'orientation est « nord-ouest / sud-est » respectivement « nord-est / sud-ouest ». Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses.
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations (appartements et appartements duplex) au standard dit « basse consommation d'énergie » « Niedrigenergiestandard » répondant à la classe d'efficience énergétique « B », la classe d'isolation « B » ainsi qu'à la classe de performance environnementale « B » du passeport énergétique.
L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.


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L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien.

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N'hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.




Fischbach Realtors Developers SA

298 Avenue Gaston Diderich L-1420 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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