IMBRINGEN - à Vendre : Local-professionnel - 100 m² 624 861€
  • IMBRINGEN - à Vendre : Local-professionnel - 100 m²

  • 624 861€
  • Surface 100 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Sylvie Becker

23 Am Becheler L-7213 Bereldange (LUXEMBOURG)

Prix

  • Prix 624 861 €

Informations Générales

    • Surface 99,71 m²
    • Construit en 2019
    • Libre 1er semestre 2021
    • Nombre d'étages 3
    • Ascenseur

Simulez votre crédit logement Avec

Extérieur

  • Terrasse 19 m²

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    a
  • Classe d'isolation thermique

    b
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    Chauffage au gaz
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

IMBRINGEN

IMBRINGEN se situe dans le canton de Grevenmacher
IMBRINGEN
Plus de détails sur Grevenmacher

Description de la situation

Idéal pour profession libérale en environnement calme, à Imbringen (commune de Junglinster) dans bâtiment de prestige protégé par le Service des Sites et Monuments.

Sur route à grand passage entre Luxembourg et le Nord-Est du pays.

A 15 minutes de Luxembourg- KIRCHBERG, en environnement calme, dans la commune de JUNGLINSTER

Résidence UM HAFF
8 appartements et 3 bureaux entre 59m2 et 136m2. Finitions de haut standing en environnement calme.
ATTENTION : il n'y a plus que 2 bureaux à vendre.
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Rez de chaussée – Bureau 02 :

Surface utile pondérée – 106m2

Surface utile 99.71m2 + terrasse 18.80m2

3 emplacements extérieurs inclus dans le prix

Prix (TVA 17 pourcents) en état brut : 624.860,76 euros (installation chauffage au sol incluse), 3emplacements extérieurs inclus

Prix (TVA 17 pourcents) selon cahier des charges: 695.128,40 euros (aménagé selon cahier des charges), 3 emplacements extérieurs inclus

Ces prix comprennent les frais et honoraires d'architecte, d'ingénieur

Points forts :
- Finitions de haut standing
- Conception raffinée, en collaboration avec le Service des Sites et Monuments Nationaux
- 3 emplacements extérieurs inclus dans le prix de vente
- Concept confortable à basse énergie (chauffage au sol, triple vitrage, volets extérieurs électriques, ventilations mécaniques individuelles)
- Terrasse 19m2 orientée nord-ouest (soleil couchant)
- Environnement calme
- A 8 minutes de Junglinster
- A 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg
- A 25 minutes de Luxembourg centre-ville
- Excellent rapport qualité / prix


Les plans des bureaux sont disponibles à l'agence, ainsi que le cahier des charges.
Situation (French):
La résidence UM HAFF est située au 22A Route de Luxembourg, à Imbringen (commune de JUNGLINSTER).

Environnement calme et verdoyant. A proximité de la nature.
- A 8 minutes de Junglinster
- A 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg
- A 25 minutes de Luxembourg centre-ville

Sylvie Becker

23 Am Becheler L-7213 Bereldange (LUXEMBOURG)

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