LUXEMBOURG - à Vendre : Local-professionnel - 998 m² 5 200 000€
  • LUXEMBOURG - à Vendre : Local-professionnel - 998 m²

  • 5 200 000€
  • Surface 998 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges 3 850€

iKSL

23 Rue de Colmar-Berg L-7525 Mersch (LUXEMBOURG)

Prix

  • Prix 5 200 000 €
  • Charges 3 850 €

Informations Générales

    • Surface 998 m²
    • Rénové
    • Construit en 1975
    • Libre A convenir
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Intérieur

  • Wc séparé

Extérieur

  • Terrasse

Equipement spécial

  • Volets électriques
  • Placard

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    g
  • Classe d'isolation thermique

    g
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    Chauffage au gaz
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

LUXEMBOURG

LUXEMBOURG
Plus de détails sur Luxembourg

Description de la situation

Découvrez ce bien via notre présentation 3D https://my.matterport.com/show/?m=zDazZUaicSb https://my.matterport.com/show/?m=hmrYRpSzZze Surfaces bureaux de 790m2 (+ terrasses de 82m2) et des surfaces dépôt de 208m2 au rez-de-chaussée de la résidence 'Les Terrasses de l'Europe' à Luxembourg-Dommeldange. Ce bien dispose d'une entrée séparée et se subdivise actuellement comme suit: 1 grand bureau open space avec réception 12 bureaux individuels climatisés avec accès sur les terrasses et 2 bureaux au sous-sol Dépôt de 208m2 au sous-sol avec monte-charge Archives Salle informatique climatisée 6 WC's et 2 kitchenettes Une salle de conférence de 62m2 supplémentaires, appartenant à la copropriété avec un bail long-terme à reprendre. Arrêt de bus devant l'immeuble et parkings disponibles à €35/mois. L'utilisation de la piscine dans la galerie est incluse. Situé à quelques minutes du centre de la ville de Luxembourg ainsi que de l'accès vers le réseau autoroutier. Ce bien est actuellement loué avec un rendement annuel de 3,62%. Disponibilité à convenir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Discover the premises via our virtual 3D tour https://my.matterport.com/show/?m=zDazZUaicSb https://my.matterport.com/show/?m=hmrYRpSzZze Office space of 790m2 (+ terraces 82m2) and storage area of 208m2 at the ground floor of the building 'Les Terrasses de l'Europe' in Luxembourg-Dommeldange. The office has a private entrance and is currently subdivided as follows: 1 large open space office including reception 12 indivual air-conditioned offices giving acces to the terraces and 2 offices in the basement Storage area of 208m2 in the basement with a freight elevator Archives Air-conditioned computer server room 6 WC's and 2 kitchenettes Conference room of additional 62m2 rented from the co-ownership with a long term lease to be taken over. Bus station in front oft he building and parking space available at € 35/lot. The use of the swimming-pool inside the office building is included. Located at only a few minutes from the centre of the city of Luxembourg and close to the highway access. These premises are currently rented out with a annual ROI of 3,62%. Availability to be agreed upon.

iKSL

23 Rue de Colmar-Berg L-7525 Mersch (LUXEMBOURG)

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