Troisvierges - à Vendre : Maison - 850 000€
  • Troisvierges - à Vendre : Maison -

  • 850 000€
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Livinghome Real Estate

4 Rue du Curé L-9217 Diekirch (LUXEMBOURG)

Prix

  • Prix 850 000 €

Informations Générales

    • Terrain 6,16 ares
    • Construit en 0
    • Mitoyen 0

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Intérieur

  • Buanderie

Extérieur

  • Terrasse
  • Parking collectif

Equipement spécial

  • Alarme
  • Cave à vin

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    g
  • Classe d'isolation thermique

    f
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    Chauffage au fuel
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

Troisvierges

Troisvierges
Plus de détails sur Troisvierges

Description de la situation

***SOUS COMPROMIS***Immeuble se composant d'un Hôtel-Restaurant de +- 50 couverts, 11 chambres d'hôtel équipées chacune d'une salle de bains, 1 appartement.

Cet immeuble est vendu avec possibilité de mise en location aux propriétaires-exploitants actuels! Solution intéressante pour investisseurs.

Toute la partie restaurant au rez-de chaussée a été entièrement remis à neuf en 2008. Ces locaux sont en parfait état et bien soignés!

Les parties "Hôtel" et "appartement" situées au 1ier étage et 2ième étage nécessitent des travaux de rénovation.

ATOUTS:
Possibilités de transformer le bâtiment en Résidence à appartements.

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE:
- Entrée principale de la partie "restaurant" avec coin réception et vestiaire
- Bar et salon
- sanitaires
- restaurant (accès direct sur parking)
- cuisine professionnelle (détail sur demande)

ETAGE 1:
- 4 chambres d'hôtel équipées chacune d'une salle de bain
- 1 appartement d'une surface de +-95 m2, équipé de 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salon, 1 bureau
- grande terrasse

ETAGE 2:
- 7 chambres d'hôtel

GRENIER aménageable

EXTERIEURS:
- 7 parkings privatifs
- parking public

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
TROISVIERGES se trouve au nord du pays avec toutes ses commodités souhaitées (chemins de fer, centre commerciaux, business center, banques, restaurants, écoles, piscine, pistes cyclables, sentiers pédestres, …)

Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège – Verviers – Prüm - Trèves

Accessibilités:
Gare ferroviaire à 2 pas
à partir de la gare de Troisvierges :
° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train
° Ettelbruck: 30 minutes en train

CONTACT LIVINGHOME:
- Pascal POOS +352 621 36 20 26
- Carine DEI CAMILLO +352 621 45 32 08
- Bureau +352 27 80 83 56

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