DUDELANGE - à Vendre : Maison - 325 m² 2 150 000€
  • DUDELANGE - à Vendre : Maison - 325 m²

  • 2 150 000€
  • 5 chambres
  • Surface 325 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges 500€

RIE (Réalisation Immobilière Européenne)

1 Place de Roedgen L-2432 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Prix

  • Prix 2 150 000 €
  • Charges 500 €

Informations Générales

    • Surface 325 m²
    • Terrain 7,66 ares
    • Chambre 5
    • Rénové
    • Libre FIN 2019
    • Nombre d'étages 3
    • Animaux acceptés
    • Accès handicapé
    • Ascenseur

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Intérieur

  • Douche 1
  • Salle de bain 1
  • Wc séparé
  • Cave
  • Buanderie
  • Grenier
  • Bureau
  • Hall d'entrée

Extérieur

  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • Garage 2

Equipement spécial

  • Cuisine équipée
  • Volets électriques
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Alarme
  • Cave à vin
  • Placard
  • Porte blindée
  • Antenne satellite

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    f
  • Classe d'isolation thermique

    f
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    Chauffage à condensation
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

DUDELANGE

DUDELANGE
Plus de détails sur Dudelange

Description de la situation

Descriptif :

Au REZ : +- (82) habitables + Terrasse (16.5) + Garages 2 VOITURES (36)
HALL (14.7), SDB (7.5), CHBRE 1(20), CHBRE 2(19), Bureau/CHBRE 3 (14.2), GARAGE 2 voit (36), 2 EMPLACEMENTS extérieurs, Parking public juste à côté,

AU -1 = REZ ARRIÈRE : (96) habitables + surface utile (44) + grande Terrasse (50)
HALL (6.5), WC sép. (2.6), DEBARRAS (2), CUISINE équipée ouverte (EFFETTI) (20.4) + Réserve/garde-manger avec 2ième frigo/congélateur et 2ième lave-vaisselle (5.8), Grand SÉJOUR (37) + FO + JARDIN D'HIVER (16.4) + ACCÈS GRANDE TERRASSE en Teck (40), CAVE (9.2), CAVE (9), CAVE A VINS (2.5), BUANDERIE-CHAUFFERIE (10.5),
PISCINE EXTERIEURE CHAUFFÉE 8X4 (32) +JETS MASSAGE +FONCTION NAGE A CONTRE-COURANT, LOCAL TECHNIQUE PISCINE(11.6)
Beau JARDIN complètement arboré+ aménagé par JARDINIER + ABRI DE JARDIN MATÉRIEL+ Arrosage automatique,

Au 1ER ETAGE: 110m2 habitables
HALL (17.6), CHBRE 4 (15), MASTER-BEDROOM 5 (24) + DRESSING (9) + SDB ENSUITE (8)
GRANDE PIÈCE-BIBLIOTHEQUE (ouvert sous faîtage+CHARPENTE APPARENTE BLANCHE), (35) (poss. faire 2 ch., salle de jeux, bureau, etc),

Monte-Personnes hydraulique silencieux du -1 au +1 avec contrat Omnium Schindler 1500.-€/an (4 personnes, compatible fauteuil roulante)

Equipements divers:
TOITURE en Ardoise, Double Vitrage BOIS blanc, Volets ext. électriques, Moustiquaires intégrés, ASPIRATEUR Central,
Parquet CHÊNE clair partout, CARRELAGES dans les pièces d'eau, GRÉS naturel cuisine et halls, CHUTES de linge incorporée dans sdb,
Chauffage VIESSMAN VITODENS 300 (contrat d'entretien 350€ par an),
Alarme complète raccordée + contrat entretien+télésurveillance (750€ par an), , Placards intégrés, Spots intégrés, Feu ouvert moderne en pierre, Raccords Téléphone et Internet dans toutes les pièces.

Toute la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Situation calme à proximité immédiate des parcs Léih et Roude Bierg,
des Ecoles, et Lycée, le Centre-Ville à 10 minutes de marche

Frais annuels: entre 5000 +6000.-
Jardinier annuel : +- 2000
Contrat Alarme +- 300

RIE (Réalisation Immobilière Européenne)

1 Place de Roedgen L-2432 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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