ECHTERNACH - à Vendre : Maison - 572 m² 1 150 000€
  • ECHTERNACH - à Vendre : Maison - 572 m²

  • 1 150 000€
  • Surface 572 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Immo Excellence

22 Place du Marché L-6460 Echternach (LUXEMBOURG)

Prix

  • Prix 1 150 000 €

Informations Générales

    • Surface 572 m²
    • Terrain 1,62 ares

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Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    nc
  • Classe d'isolation thermique

    nc
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    Chauffage au fuel
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

ECHTERNACH

ECHTERNACH
Plus de détails sur Echternach

Description de la situation

VENDU !! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité un immeuble de rapport d'une surface utile de 572 m2 situé au plein centre d'Echternach dans la fameuse Haalergaas ( Rue de la Gare ). Le bâtiment est d'usage mixte, se composant ainsi d'une surface commerciale et d'une surface habitable. Au rez-de-chaussée vous trouvez un local commercial ( anciennement pâtisserie FISCHER ) d'une surface de 182 m2, se composant d'une spacieuse pièce lumineuse munie de grandes baies vitrées ( pouvant servir p.ex. de salon de consommation, de restaurant ou de commerce ), de plusieurs W.C. séparés, d'un hall, de plusieurs pièces pouvant servir de cuisine, de pièce frigorifique et de débarras, ainsi que d'une petite cour intérieur. Possibilité d'une terrasse devant le bâtiment après concertation avec la Commune. La surface habitable d'une dimension de 256 m2 se situe au premier et deuxième étage. Au premier étage vous trouvez un spacieux hall, quatre chambre-à-coucher, une cuisine, deux débarras, un grand living avec salle-à-manger, ainsi qu'une salle-de-bains. Au deuxième étage vous trouvez un spacieux hall, quatre chambres-à-coucher, ainsi qu'une salle-de-douche. Le bâtiment dispose également d'une terrasse sur le toit, de deux caves voûtées, ainsi que de deux greniers aménageables. Quelques travaux de rénovations sont à prévoir. Immeuble avec du grand potentiel. A voir absolument. Bâtiment dispose d'une licence de cabaretage ( débit de boissons ), s'apprête idéalement pour l'exploitation d'un restaurant ou d'un café.

Echternach (luxembourgeois : Iechternach) est une ville du Luxembourg d'environ 5 300 habitants et le chef-lieu de son canton, le long de la vallée de la Sûre marquant la frontière avec la Rhénanie-Palatinat allemande.

Elle est surtout connue pour son abbaye et sa procession dansante de Pentecôte.

Immo Excellence

22 Place du Marché L-6460 Echternach (LUXEMBOURG)

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