ERPELDANGE (BOUS) - à Vendre : Maison - 312 m² 1 470 500€
  • ERPELDANGE (BOUS) - à Vendre : Maison - 312 m²

  • 1 470 500€
  • 5 chambres
  • Surface 312 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

AG Promotion SA

1 De la Toison d'Or L-2265 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Prix

  • Prix 1 470 500 €

Informations Générales

    • Surface 311,78 m²
    • Terrain 12,41 ares
    • Chambre 5
    • Nouvelle construction
    • Construit en 2020

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Intérieur

  • Salle de bain 3
  • Hall d'entrée

Extérieur

  • Jardin
  • Terrasse 56 m²
  • Garage 2

Equipement spécial

  • Volets électriques
  • Vidéophone
  • Porte blindée

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    a
  • Classe d'isolation thermique

    a
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    Chauffage à condensation
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

ERPELDANGE (BOUS)

ERPELDANGE (BOUS) se situe dans le canton de Remich
ERPELDANGE (BOUS)
Plus de détails sur Remich

Description de la situation

** Nouveau lotissement 'Am Géier' à Erpeldange Bous **

LOT 4
Villa isolée, libre des 4 côtés, de 5 chambres, offrant 281 m² de surfaces habitables auxquelles il faut ajouter 30,48 m² de surfaces de garage. Le tout sur un terrain de 12 ares 41 ca offrant une vue totalement dégagée sur les champs.

La maison se composera comme suit :
Rez-de-chaussée : 1 garage pour deux voitures, 1 hall d'entrée, 1 wc séparé, 1 living avec coin cuisine donnant accès à la terrasse/jardin, 1 arrière cuisine (coin rangement), 1 chambre, 1 escalier vers le 1er étage.

Au premier étage : 1 hall de nuit vers le rez-de-chaussée et les combles semi aménagés, 1 chambre parentale avec coin dressing et coin salle de bains, 2 chambres supplémentaires, 1 salle de bains ou salle de douche séparée, 1 local buanderie.

Combles aménagés : 1 hall de nuit avec escalier vers le 1er étage, deux chambres supplémentaires avec son coin salle de bains / salle de douche, 1 local technique avec chaudière, 1 local technique avec ventilation, chauffage au sol.

3 emplacements extérieurs viennent compléter ce bien.

Construction clé en main. Belles prestations.
Chaque maison sera pourvu d'équipements assurant une excellente isolation thermique, d'une ventilation mécanique contrôlée à double flux avec récupérateur de chaleur, chauffage au sol et panneaux solaires thermiques suivant calcul pour une classe énergétique AAA

Erpeldange est une section de la commune luxembourgeoise de Bous. Ce petit village vous offrira calme verdoyant et environnement ressourçant, tout en étant proche des principaux axes routiers et de toutes les commodités.

Prix hors taxe : 1 470 500 €HT
Prix TVA réduite : 1 573 500 € TTC *
Sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement*

Nous nous tenons à votre entière disposition. Pour tous autres renseignements souhaités et/ou documents supplémentaires, veuillez nous contacter sur info@ag-promotion.lu ou au 28 56 23 1
(+352 691 583 006 / +352 621 211 300)

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1 De la Toison d'Or L-2265 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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