Esch-sur-Alzette - à Vendre : Maison - 350 m² 1 295 000€
  • Esch-sur-Alzette - à Vendre : Maison - 350 m²

  • 1 295 000€
  • 5 chambres
  • Surface 350 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Fischbach Realtors Developers SA

298 Avenue Gaston Diderich L-1420 Luxembourg (LUXEMBOURG)

Prix

  • Prix 1 295 000 €

Informations Générales

    • Surface 350 m²
    • Chambre 5
    • Rénové
    • Construit en 1923
    • Nombre d'étages 4

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Intérieur

  • Salle de bain 2
  • Cave
  • Buanderie
  • Bureau
  • Hall d'entrée

Extérieur

  • Jardin
  • Terrasse

Equipement spécial

  • Cuisine équipée

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    nc
  • Classe d'isolation thermique

    nc
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    N.C.
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

Esch-sur-Alzette

Esch-sur-Alzette
Plus de détails sur Esch-sur-Alzette

Description de la situation

SUPERBE MAISON DE MAITRE à vendre à Esch-sur-Alzette.
Située au Centre d'Ech-sur-Alzette, à quelques pas de la zone piétonne et des transports publics, séduisante maison de maître construite en 1923 et rénovée à fond récemment avec des matériaux hauts de gamme et uniquement écologiques, de +-350 m² habitables sur +- 2,30 ares de terrain privatif, comprenant:

Au sous-sol:
- cave avec accès direct au jardin avec dalle en béton couverte par la terrasse
- chaufferie au gaz (récente)
- buanderie
- stockage spacieux

Au rez de chaussée:
- Hall d'entrée donnant sur un ancien escalier en bois reliant les étages, accès direct à la terrasse
-1 salon (parqueté)
-1 living (parqueté)
-1 cuisine cuisine ouverte équipée avec un îlot de travail
-WC séparé
-Accès direct vers une belle terrasse et un charmant jardin

Au 1er étage:
-Hall (parqueté)
-3 chambres à coucher, dont une avec accès à une baie vitrée
-1 grande salle de bains aux finitions rétro haut de gamme

Au 2ème étage (duplex):
-hall (parqueté)
-2 chambres à coucher dont une utilisée comme bureau
-1 salle de bain

La disposition au grenier consiste en :
grenier aménagé en grande pièce pluridisciplinaire; bien lumineux avec isolation performante

ATOUTS:
L'équipement de la maison est dans un très bon état.
La substance de la construction est de premier ordre. La façade aux multiples ornements, sa superbe baie vitrée a été restaurée selon les critères sévères du Service Site et Monuments et ressort clairement du reste de la rue.

Il y a lieu de relever sa rénovation à fond et conséquente avec des matériaux écologiques (isolation en cellulose, fenêtres au bois mélèze autrichien, ses revêtements de sol en parquet rénové, ses anciennes carrelages remis à neuf, ses nombreuses fresques (pièces uniques créées par des artistes luxembourgeois connus et contemporains) ornent cette maison unique en son genre.

Son petit jardin soigné, orienté plein sud, donne une touche finale exceptionnelle à la maison.

La maison n'a pas de garage mais des emplacements intérieurs peuvent cependant être loués ou achetés dans un grand immeuble en face.

Disponible: à convenir

Pour de plus amples informations, veuillez contacter
Raymond GILLEN
raymond.gillen@fischbach.lu
Tél.: 621136892


Fischbach Realtors Developers SA

298 Avenue Gaston Diderich L-1420 Luxembourg (LUXEMBOURG)

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