Ettelbruck - à Vendre : Maison - 271 m² 1 450 000€
  • Ettelbruck - à Vendre : Maison - 271 m²

  • 1 450 000€
  • 5 chambres
  • Surface 271 m²
  • N.C. Parkings
  • Charges N.C.

Sylvie Becker

23 Am Becheler L-7213 Bereldange (LUXEMBOURG)

Prix

  • Prix 1 450 000 €

Informations Générales

    • Surface 271 m²
    • Terrain 5,54 ares
    • Chambre 5
    • Accès handicapé
    • Ascenseur

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Intérieur

  • Salle de bain 4
  • Wc séparé
  • Cave
  • Buanderie
  • Hall d'entrée

Extérieur

  • Jardin
  • Terrasse 20 m²
  • Parking extérieur
  • Garage 2

Equipement spécial

  • Cuisine équipée
  • Volets électriques
  • Vidéophone
  • Alarme
  • Cave à vin
  • Placard
  • Antenne satellite

Chauffage / Énergie

  • Classe energétique

    b
  • Classe d'isolation thermique

    c
  • Classe d'émission de CO²

    nc
  • Combustible de chauffage

    Chauffage au gaz
  • Source d'énergie

    N.C.

Autour du bien

Ettelbruck

Ettelbruck
Plus de détails sur Ettelbruck

Description de la situation

Superbe maison individuelle contemporaine (4 à 6 chambres à coucher) d'une surface brute de près de 500m2 (surface habitable 271m2) sur le versant sud des hauteurs d'Ettelbruck, avec vues superbes et imprenables sur la vallée. Bâtie sur 3 étages avec ascenseur. Particulièrement adaptée à famille souhaitant recevoir des invités (Living/salle à manger 76m2). Points forts : - Maison moderne, équipée haut de gamme - Maison lumineuse, avec fenêtres dans TOUTES les pièces, sauf cave à vins - 4 grandes chambres à coucher (41m2, 29m2, 24m2, 19m2), plus 1 salle avec douche (18m2, 4m2) en sous-sol, servant aujourd'hui de salle de fitness - Maison 4 chambres pouvant aisément être transformée en maison avec 6 chambres à coucher - Belles hauteurs de plafond à chaque étage - Possibilité d'acquérir la maison avec mobilier en supplément - Finitions haut standing - Concept bureau d'architectes Arttek - Luminaires indirects à l'intérieur et l'extérieur - Totalité des fenêtres et porte-fenêtres en triple vitrage, comprenant volets électriques à lamelles - Installation électrique programmable haut de gamme - Chauffage au sol sur la totalité de la surface habitable, garage et buanderie - Economique et écologique : panneaux solaires pour production d'eau chaude et appoint de chauffage, système de ventilation mécanique contrôlée, système de récupération d'eau de pluie (réservoir 5,000 litres), pompe à chaleur - Confort : ascenseur OTIS, 2 antennes paraboliques, fibre optique, 4 salles de bainsréseau d'eau interne pour alimentation des 5 WC, prise d'eau pour le garage et 2 points d'eau à l'extérieur pour arrosage du jardin - Sécurité : vidéophone à chaque étage, alarme installée par G4S - Maisonnette de jardin, comprenant un bloc de cuisine avec frigo, radiateur électrique, un téléviseur mural, et un local de WC séparé avec lave-mains - Alentours et accès totalement revus et refaits en 2018 - Cave à vins Disposition : Rez de chaussée - Hall d'entrée / Vestiaire - Ascenseur - WC séparé - 2 pièces garde-robe - Chambre à coucher/salle de fitness 18m2 avec sauna et baignoire/jacuzzi - Salle de douches WC - Buanderie / cave - Chaufferie - Garage 2 voitures - Cave à vins 1er étage - Salon / Living 51m2 - Terasse 14m2 orientée sud - Salle à manger 25m2 - Cuisine semi-séparée très bien équipée 14m2 - Accès à terrasse et jardin arrière - Chambre à coucher 24m2 (contenant dressing) - Salle de douches (double vasque, douche à l'italienne, WC) 2ème étage - Hall de nuit / coin bureau / bibliothèque - 4 chambres à coucher (41m2, 29m2, 19m2) - 2 salles de bains (baignoire, vasque, WC) - Remise / débarras Alentours - Jardin terrassé en pente, superbement aménagé - Maisonnette de jardin, contenant salon (radiateur), kitchenette et frigo, téléviseur mural, WC séparé - Local poubelles devant la porte - 1 emplacement extérieur

Sylvie Becker

23 Am Becheler L-7213 Bereldange (LUXEMBOURG)

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